【Study】北向きの土地はダメなのか？
一般的に考えて
北向きの土地を
積極的に買おうとする人は
そういません。
というのも
北向きの土地は
日当たりが悪いことが多いからです。
なんせ、すぐ南に隣接して
家が建っているのは当たり前で、
その上、東や西まで
家に囲まれていたら
まさに四面楚歌状態ですからね。
そんなわけで
北向きはそうじゃない土地に比べて
価格が安く設定されているし、
かつ価格交渉にも応じてもらいやすい
というメリットがあるのですが、
とはいえ、そうは言っても
光が入ってこないというのは
家を建てる上で
致命的なデメリットとなりそうなので、
たとえ安く土地が買えるとしても
なかなか手が出ないのが
普通だと思います。
また、北向きの土地には
先程申し上げた
顕在化されたデメリットの他、
家が完成するまで気が付きにくい
潜在的なデメリットもあり、
これが北向きの土地を買ったことを
さらに後悔させる原因となりかねません。
ゆえ、北向きの土地で家を建てる時は、
日照問題と外観問題が同時に
クリア出来るように
間取りを設計していかないといけません。
例えば、日当たりが悪い土地で
リビングに充分な光を届けるためには、
土地がそこそこ広い場合は、
直射日光を入れたいリビングを
南に建つ家から
充分な距離をとった場所に配置し、
中庭をつくりつつ
リビングの南につくる建物を
平屋にするという手段があります。
こうすることによって
光を阻害する障害物がなくなるので、
安定的に光が入ってきます。
また、土地がそれほど広くない場合、
つまり中庭をつくる余裕がない場合は、
リビングに吹き抜けをつくる
という手段があります。
1階に充分な光が差し込まないのであれば、
より高い位置から
光を取り込めばいいからです。
階段や水回り至っては、
思い切って南に配置するのも
とってもいい手段です。
階段は吹き抜けとなっているため、
階段を南につくれば
それだけで自然と光をたっぷりと
家の中に取り込んでくれるから。
水回りは南に配置すれば
ガタガタの窓や換気扇などを
全て家の裏に隠すことが出来るから。
また、中庭がある場合などは
中庭から光を入れれば
採光問題もあっさり解決しつつ、
洗濯動線までも抜群に出来るからです。
そんなわけで、
今回の話の結論としては、
北向きの土地は
一般的に最も敬遠されがちですが、
こういった解決策を知っている
住宅会社からすると、
実はそう悪くない土地だということです。
いやむしろ
価格をグンと抑えられることから
前向きに選んでいただいても
いいんじゃないかと思っています。
というわけで、
これから土地をお探しの方は、
ぜひこの記事を参考にしつつ
土地探しに挑んでみてください。
