【Study】大きな家と小さな家
家づくりをする時は、
後悔したくないという気持ちや、
夢を叶えたいという強い気持ちに加えて、
見栄なども作用することから、
多くの方が、知らず知らずの間に大きな家を建ててしまいます。
しかし、そうすることによって、
後々の生活が苦しくなり、
不安だらけの暮らしになってしまったのでは、
決して、幸せを手に入れたとは言えないのではないでしょうか？
それゆえ、ご自身の予算を正確に把握し、
その予算の中で、
無理のない家づくりをしていただくことが大切だし、
そのためには家づくりをする時にかかるイニシャルコストと、
継続的にかかるランニングコストの両方を
最小限に抑えることが出来るようにするために、
出来るだけ家をコンパクトにすることを
オススメさせていただいています。
出来るだけ家をコンパクトにしておけば、
土地や外構代も最小限に抑えやすいし、
将来、夫婦2人だけで住むことになった時も、
維持管理にかかる手間もより少なくすることが出来ますしね。
では、その内容について、
もっと掘り下げてお伝えしていきたいと思います。
家を出来るだけコンパクトにすることが出来れば、
品質や性能を落とすことなく、
家の価格を抑えることが出来るようになります。
当たり前のことですが、
家の価格を最も左右するのは“面積”だからです。
また、家をコンパクトにすることが出来れば、
それを建てるために必要となる土地も
少しでも小さくすることが出来るため、
結果、土地代も抑えることが出来るようになります。
そして、余白を無駄に残すことなく、
敷地を最大限に活用して家を建てるようにすれば、
外構工事にかかる費用も抑えることが出来るようになります。
つまり、家をコンパクトにすることによって、
家の費用だけじゃなく、
土地の費用や外構工事の費用までも、
同時に抑えることが出来るようになり、
家づくりにかかるイニシャルコストを、
より抑えることが出来るようになるというわけですね。
同時にランニングコストにも着目することが大切
そして、家をコンパクトにすることが出来れば、
イニシャルコストだけじゃなく、
ランニングコストも抑えることが出来るようになります。
例えば、同じ構造・性能で家を建て、
同じご家族が暮らすとしたら、
25坪の家と35坪の家では、
一体どちらの方が光熱費が安いでしょうか？
もちろん間違いなく25坪の家の方ですよね？
光熱費は、終わりがある住宅ローンとは違い、
生涯ずっと必要となるコストです。
それゆえ、このコストをいかに抑えることが出来るか？
ということも、家づくりでは非常に大切なコトですよね？
では、家の固定資産税はどうでしょう？
これも光熱費同様に、
面積が小さい家の方が間違いなく安くなりますよね？
土地の固定資産税も家の固定資産税と同じです。
もちろん、同じ評価額の土地であれば、
土地面積が、より小さい方が、
土地にかかる固定資産税も、
より抑えることが出来るようになりますよね？
また、地域によっては、固定資産税だけでいい地域と、
固定資産税に加えて都市計画税も必要となる地域もあります。
そして、あなたが暮らす地域が、
固定資産税だけじゃなく都市計画税まで必要な地域だとしたら、
少しでも税金の額は抑えたいですよね？
さらに、家を所有することによるランニングコストとして
忘れてはいけないのが、
定期的に必要となる外部の塗り替えにかかるメンテナンス費用です。
もし、建てた後50年間その家で暮らすとして、
15年ごとにメンテナンス費用が必要だとしたら、
3回この費用を捻出しなければいけないわけですが、
この費用も、大きな家よりもコンパクトな家の方が
抑えることが出来るようになります。
家は持てば、それで終わりではありません。
持った後も、それを維持していくために、
以上のような継続的にかかる費用があり、
それら費用のことも同時に考えながら、
家づくりをしていかなくてはいけません。
ということで、建てた後、
少しでも豊かに暮らしていくことが出来るようになるためにも、
ご自身の家の予算の正確な把握と、
その予算の中で、
決して無理のない家づくりをしていただければと思います。
家の中に存在する無駄を効率よく省くことが出来れば、
大きな家よりも広々と感じられる住まいを創ることも出来れば、
大きな家よりも暮らしやすい住まいを創ることも出来るので、
決して家を坪数や広さだけで、
判断しないようにしていただければと思います。
