【Study】日当たりが悪い土地は、暗い家しか建てられない？
北、東、西に道路が接している土地の多くは、
なんだか日当たりが悪そうな気がしてしまいます。
（特に、北道路の土地はそう感じませんか？）
というのも、その土地のすぐ南には、
光を妨げる家が、すでに建っていたり、
あるいは、今は建ってなくとも、
いずれ建つとなると、
光が入らなくなってしまいそうだからです。
また、家が密集して建つ分譲地となると、
南だけじゃなく、東や西にも隣の家が建つことになるため、
余計に光が入らない暗い家になってしまいそうな気がします。
それゆえ、たとえ値段設定が割安でなされていたとしても、
多くの方が率先して選ぼうとはしないでしょう。
しかし、そういった土地は、
予想通り、明るい家を建てることは難しいのでしょうか？
全ての家が暗くなってしまうのでしょうか？
もちろん、北道路の場合は、
北側に駐車場をつくり、
南に家を寄せて家を建てることになるため、
一番南にリビングを配置し、
その南面に大きな窓をつくるような間取りにしてしまうと、
予想通り光が入らない薄暗い家になってしまうことでしょう。
隣の家との距離が充分に取れないからですね。
また、それを補うため、
東や西にも大きな窓をたくさんつくってしまうのですが、
そうなると、今度は周囲からの視線が、
余計に気になるようになるため、
結局カーテンをずっと閉めっぱなしにしてしまい、
光を遮断してしまいます。
つまり、ハウスメーカーさんが建てている家のような
間取りで家を建ててしまうと、
予想通り、非常に住み心地の悪い家になってしまう・・
ということですね。
ですから、このような住宅が密集している土地で、
家を建てる場合は、
光の採り入れ方を工夫しなければいけなんですよね。
例えば、一般的には、
どんな土地であろうとも、
リビングを敷地の一番南に配置しようとします。
しかし、少し柔軟に考えて、
リビングを一番北に配置してみるという選択肢を持ってみると、
見違えるぐらい格段に明るさが増すことになります。
なぜなら、この場合、
リビングの南側に中庭をつくり、
そこから太陽の光をたっぷり採り込むからです。
家の真ん中で、光を採る空間をつくれば、
南、東、西、に建っている隣家から、
ずいぶんと距離を取ることが出来るようになり、
どの方向からも、
たっぷりと太陽の光が入ってくることになります。
また、中庭をつくれば、
直射光だけじゃなく、
中庭の壁に反射した間接的な光までもが、
家の中に入ってくることになります。
そして、その結果、
一日中電気をつけなくても、
自然の光だけで明るい家が出来上がります。
おまけに、周囲からの視線も気にならないようになるので、
居心地も抜群にいいですし、
外や空が家の中から眺められるので、
とっても贅沢な気分も味わえますし、
間取りも非常に分かりにくくなるため、
防犯性も格段にアップすることになりますしね。
しかも、外に向かって窓が少ない家にすれば、
防犯性に加えて、家のデザイン性も自ずと高くなります。
となると、塀や目隠しといった余分な外構工事を
全てカットすることが出来るようになります。
また、この考え方を持つことが出来れば、
家の日当たりや明るさが、
土地が持つ条件に左右されないようになります。
つまり、日当たりが良いであろう、
最も高く価格設定された土地を、
わざわざ購入する必要がなくなるというわけなんですよね。
しかも、日当たりに難がありそうな土地は、
不動産屋さんからしても、売りにくい土地でもあるため、
南道路では、まずありえないであろう、
価格交渉をする余地すら出てくるかもしれません。
ということで、
土地取得コストを出来る限りカット出来るようになるためにも、
まずは、この知識を覚えておいていただければと思います。
