【Study】予算計上を忘れがちな項目
前回、銀行経費・火災保険・登記費用という
家づくりに必ず必要となる3つの経費について
少し詳しくお伝えさせていただきました。
そして、今回は、
家づくりをする上で、
この3つの項目以外に必要となる経費について
お伝えしていきたいと思います。
まず予算計上しておくべきなのが、
“地盤改良工事費用”です。
地盤調査をした結果、
地盤に対してなんらかの対策が必要があるという判定が出た場合、
必要となってくる工事費用ですね。
この工事は、地盤調査をしてみるまで、
必要となるかどうかも分からなければ、
地盤の状態や建てる家の形状などによって、
かかってくる費用もバラバラです。
つまり、間取りが決まり、配置が決定するまでは、
調査も出来ないため、工事着工の寸前まで、
改良費用がいるかいらないかが分からない上、
もし、改良判定が出たとしても、
費用が全く一定ではないということなんですよね。
それゆえ、どうしても、
予算計上を忘れてしまいがちな項目なのですが、
しかしながら、もし改良判定が出てしまった場合、
最悪100万円を超えてしまうということも充分あり得る工事なので、
最悪のことを想定して、
予算計上してもらておくことを、
忘れないようにしていただければと思います。
もし、改良判定が出なければ、
その分、家づくりの費用を浮かすことも出来れば、
その一部を庭の工事や家具などに充ててもいいわけですからね。
続いて、予算計上しておくべき項目が、
新たに購入しなければいけない、
あるいは、新居に合わせて買い替えたいとお考えの、
“家電”や“家具”などの費用です。
家電で、まず必要となるのが、
“ルームエアコン”ですよね？
リビングダイニング用だけなのか？
寝室用も新たに購入するのか？
はたまた、子供部屋の分までも購入するのか？
など、具体的に決めておくことで、
より正確な資金計画を行うことが出来るようになります。
また、テレビ・冷蔵庫・洗濯機といった
大型の家電製品なども、
家づくりと同時に買い替えたいとお考えの方も
多いのではないでしょうか？
特に、1年を通して年中無休で使うことになる
冷蔵庫やテレビなどは、
エアコンよりも多く電気を消費をしていることから、
古い型をご使用されている方は、
無駄に電気代を高くしないようにするためにも、
買い替えた方が良い場合もあるので、
家電の購入コストまで予算計上しておくことを
オススメさせていただいています。
そして、新しい家になれば、
それに合わせて買いそろえたくなるのが、
家具ですよね？
ダイニングテーブルと椅子のセット・・
ソファーにローテーブルにテレビボード・・
など、リビングダイニングに置くことになる家具は、
お洒落な家にするためには、
とっても重要な要素にもなってきますからね。
こういった住むために必要となる項目についても、
忘れることなく、
しっかりと予算計上しておくようにしていただければと思います。
さらに、引っ越しにかかる費用なども、
予算計上しておかないといけませんよね？
自分たちだけで全てやってしまうのか？
はたまた、重たいものだけでは引っ越し業者に頼むのか？
はたまた、全て引っ越し業者に頼むのか？
によって値段は変わってきますからね。
また、引っ越し代金は、
引っ越しの時期や日によっても、
値段が違ってくることになるので、
こういった点も考慮しながら予算計上していきます。
この他、テレビやインターネットなどの通信工事費用も、
予算計上しておかないといけない項目ですし、
地鎮祭の時の費用や、上棟の時の費用なども、
忘れず予算計上しておいていただければと思います。
いかがでしたか？
おそらく、あなたが考えている以上に、
いろんなお金がかかるなーと感じられたのではないしょうか？
これらを予算計上し忘れた状態で、
家づくりを進めてしまえば、
土地や家に予算を掛け過ぎてしまい、予算オーバーし、
住宅ローンにその負荷がかかってきてしまったり、
もしものために残していた貯金などに
手を付けざるを得ない状態になってしまったりします。
ですから、まずは別途でかかってくる費用が、
自分たちはどれくらい必要なのか？を、
しっかりとご理解いただいた上で、
土地を探すようにし、
家の設計をしてもらうようにしていただければと思います。
順番を間違えてしまうと、
後から取り返しがつかないことになってしまいますから。
