【Study】住宅ローンについて
家を建てるには「住宅ローン」としっかり向き合う事が大切になってきます。
なので住宅ローンを組むために必要な事を今日は書いてみます。
現金で建てる人も、たまにはいらっしゃいますが、稀なので多くの人は住宅ローンを使いますからね。
まずは「安定した職業に就いている人」という事が大事ですね。
家を建てるのに転職を繰り返している人には銀行は融資しません。
国家資格を持っていたりするとかなりの好ポイントにはなります。
収入の安定性が第一ですね！！
次はローンなどの事故の有無です。
電話料金の延滞とかあるとローンが通らない場合が有ります。
ローンの延滞も同じ事です。
税金の延滞はお話しになりません・・・・・
次は年収がいくらあるのか？？
税込み年収の大体で６倍は借り入れできます。
５００万円だったら６倍の３，０００万円が借り入れできる金額になるという事です。
さて、ここで問題になるのが「既存の借り入れ」です。
車のローンとかがあると返済比率の問題で６倍ではなく４倍とかになりますのでご注意ください。
なので、家の計画が始まったら大きな買い物は我慢する事ですね。
あとは「健康」です。
住宅ローンには「生命保険」が付いてきます。
つまりローンの契約者が無くなられた場合はその人が加入した生命保険でローンの残高を支払う事になる。
生命保険に入れなかった人はローンは使えないという事です。
歳を取ると取るだ健康状態に何らかの不調が出て来ます。
それが生命保険に加入できない症状の場合は住宅ローンは組めません。
出来るだけ若いうちが良いと思います。
ご主人が健康体のうちに住宅ローンは組むべきですね！！
まあ色々とあります。
そんな住宅ローンに詳しい会社で建てるのか？？
無知な会社で建てるのか？？
それで同じ価格の家でもローンの総支払額は大きく変わってきます。
出来るだけローンについて明るい会社で建てる事をお勧めいたします！！
