【Study】今は借りた方が有利です！！
「自己資金はいくらぐらい必要でしょうか？？」
なんて質問が来ることがあります。
その質問への今現在の答は
「自己資金は要らないです。住宅ローンを借りましょう！！」
って事となる。
だって今は低金利で住宅ローンを組める時代ですからね。
金利も1.0％前後で借りる事ができます。
昔は住宅金融公庫とかで5.0％でした。
この時は借入金額の倍返しが普通でしたから、出来るだけ借入額を小さくするのが普通の考えでした。
自己資金を投入して借入額を下げる事で、総支払額を抑えていたという事になります。
なので自己資金を貯める事が重要であったと言えます。
今は金利も低いので総支払額も少なくて済みます。
借り入れをしてすぐにでも家を建てる方が有利です。
自己資金を貯めている間の「家賃」がもったいない事になります。
また「住宅ローン控除」も今は１０年間はある。
これが実は大きいです。
払った税金が返ってきますからね。
これを上手く使えば住宅ローンの返済の軽減にもなります。
今は早く借りて建てた方が有利な時代です。
昔とは違います。
親に話を聞いたりすると現状に合わない話になったりしますから気を付けましょう。
住宅会社のお金の事に詳しい人に聞く事をお勧めします。
「住宅ローンはお客様が銀行に行き、そこで決めてください」
何て言う会社はあまり詳しくない人なので、お客様が苦労をする事間違いありません。
手を引く事をお勧めいたします（汗）
自分もかなりの金額のローンを組んで来ていますので、今はどうなのか？？なんて言う事もよく分かります。
同じ金額の家も住宅ローンの組み方を間違えると総支払額が大きく変わりますので要注意って事ですね！！
