【Study】住宅ローン
住宅ローンは不思議なローンです。
大きな特徴は生命保険が付いているって事。
ローンの名義人がもしもの時には
生命保険で借入金が返済される。
こんなローンは他にはありません。
だから住宅ローンを組んだ後は
生命保険の見直しとかをお勧めします。
住宅ローン分は別口で生命保険に
入ったのと同じ事ですからね。
また、現在は恐ろしい低金利時代です。
商品によっては１．０％を割込む
金利でローンが組める。
しかも今は住宅ローン控除が最大限に利用できる
時期になっています。
できるだけ自己資金を温存して、
住宅ローン控除を１０年間受ける事が
大事だと思います。
税金が返ってきますから、
それを貯金してローン元金を返済すると
総返済額も減る。
平成３１年の６月までローン控除は
最大限で受ける事を考えるべきです。
そう言った意味では今が建て時なんですが、
それを理解できる人はお金の使い方が上
手い人と言えるでしょう。
家は高い買い物ですが、
住宅ローンの選択次第で総支払額が大きく変わる。
よって住宅ローン次第で家の価格は変動するという事です。
「住宅ローンは銀行に行って申し込んでください」
何て言う業者では家づくりを
進める事は止めた方が良いでしょう。
恐ろしく高い家になる可能性が高いです。
住宅ローンの使い方次第で
資金の運用なども考えるべきで、
そのアドバイスができるかどうかが
お金的には大きな事になって行きます。
できるだけ詳しい人と家づくりをした方が得だと言えます。
家の価格の事ばかり話す業者では実際の
家の値段ははじけないでしょう。
３５年後にその家の価格がいくらになるのかは
ローンの総支払額で分かります。
同じ２，０００万円の家でも
３５年の総支払は一方は２，５００万円で、
一方は３，０００万円とかになります。
ローンの選択と長期のローンの運用次第
で総支払は変わる。それだけは覚えていた方が良いでしょう。
「目先の価格だけで決めて、自己資金を投入してローンを抑えた」
なんて事はしない方が良いです。
低金利とローン控除でどれだけ
資金を運用するかが今の家造りのポイントだと思います。
