【Study】平屋にするとコストが下がる理由
2階建てに比べて平屋は
家そのもののコストが
割高なイメージがありますが、
・階段がいらないこと。
・廊下を減らすことが出来ること。
・全ての部屋と収納が
同じフロアにあることから
部屋を減らすことが出来ること。
この3つの理由から
2階建てに比べて面積が
大なり小なりカット出来るため、
結果的に2階建てよりも
安く建てることが出来たりします。
そして、
高性能化が進む現在においては
以下の２つの理由により
ほぼ確実に安く建てられる
と言っても過言ではない
のではないでしょうか。
まず、１つ目の理由が
「制震ダンパ」が
２階建てでは基本必要なのに対し、
平屋にすれば
基本必要じゃなくなるからです。
細かく部屋を仕切る2階に比べて
広々としたLDKをつくる１階は
壁が圧倒的に少なくなる上、
基本全ての部屋を
南向きでつくろうとすることから
南と北の壁量バランスが
悪くなる傾向がある2階建てのお家は、
地震の時はもちろん
日常的な重量車両の通行による揺れや
強風時の揺れなどの影響も受けやすく、
耐震等級３の取得だけでは心許ないのに対し、
平屋は上からの荷重が小さく
地震の時はもちろん
日常的な重量車両の通行による揺れや
強風時の揺れなどの影響を
受けにくいからです。
そのため、耐震等級3を取得する場合でも
2階建てのように、
柱や壁の位置に
制限をそう受けることもありません。
もっとも
より安心感を得たいという方は、
平屋の場合でも「制震ダンパ」を
設置していただいてもいいわけですが、
これだって50万円前後もコストがかかる
列記としたオプション工事ですからね。
そして２つ目の理由が
仰々しい「空調設備」を
減らす事ができます。
どれだけ断熱性能を高めても
上下階の温度差は生まれることから
2階建ての家で快適に暮らすためには、
空気を循環させるための
仕掛けが必要となるのに対し、
平屋の場合、
無駄な廊下さえ量産しなければ
リビングの空調設備さえ動かしていれば
基本、家全体に空気が行き届くからです。
今後は、住宅ローン控除の兼ね合いから
ZEH基準で建てることが基本となりますが、
そうなれば、これまで以上に
外気の影響も受けにくくなるし、
壁に比べて断熱が弱い窓ガラスからも
熱が逃げていきにくくなりますしね。
ZEH基準となると
太陽光発電も標準搭載になるため、
太陽が出ている間は
電気料金を気にすることなく
空調設備をつけておくことが出来、
結果、家の中を
より快適に保ちやすくなりますしね。
平屋にすればそれだけで
自然と「耐震」や「断熱」を
高めることが出来、
それらにお金をかける必要がなくなる
というわけなので、
これから家を建てようとお考えの方は
前向きに平屋を
ご検討いただけたらと思います。
とはいえ、
前回、前々回でお伝えしたように
平屋はつくり方を間違えると
コスト的にも暮らし的にも
最悪の事態を引き起こしかねないので、
その点には十分注意してくださいね。
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