検索結果｜【神戸市の工務店】明石市.三木市の高性能デザイン注文住宅もエイジングハウスへ

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テキスト1:住宅資金、教育資金、老後資金。 この３つは人生の中の三大支出である と言われていますが、 住宅を購入する時というのは、 教育資金や老後資金についても 同時に考え、備えていくいいタイミングです。   つまり、今のことだけじゃなく、 少し先のことはもちろん、 もっと先のコトまで同時に考え、 その上で家づくりの計画を立てるべきだ ということなのですが、 とはいえ、そのためには、 教育資金や老後資金に関する 最低限の知識を持つことが大切です。   それでは、今回は、 その中の教育資金について お伝えさせていただきますね。   今後は、社会保障費や税の負担が上がること、 そして、前回お伝えさせていただいたように 老後に対する蓄えを、現段階から コツコツとしなければいけないことから、 私たちの可処分所得は増えるどころか、 逆にどんどん減っていくことになります。   また、それに加え、 2018年の文部科学省の調査によると、 大学への進学率は約58%となっており、 つまり、現在は、 大学進学がスタンダードとなっているため、 夫婦で協力して収入を増やし、 この費用にも備えていくように しなければいけません。   奨学金ありきで、大学を考えてしまうと、 子供たちに大きな借金を 背負わせてしまうだけですからね。   では、その大学費用に、 一体どれくらい必要なのか、 あなたはご存知でしょうか？     大学の費用も、 国立なのか私立なのかによっても違えば、 私立の場合、文系か理系かによっても 違ってきます。   また、県外の大学に行くとなれば、 学費だけじゃなく、 家賃や生活費などの仕送りも してやらないといけませんよね。   ということで、 この中でも比較的負担が大きい、 県外の私立理系の大学に４年間通う と仮定して、一体どれくらいの費用が 必要になるのかを考えていってみますね。   まず、私立理系の学費には、 4年間で約540万円かかると言われています。 （4年分の学費と入学準備金の合計額）   そして、仮に家賃と仕送りに 毎月7万円かかるしたら、 学費とは別に、 336万円もの費用がかかることになります。    
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テキスト2:つまり、合わせると876万円もの費用が 1人あたり必要なわけなのですが、 もしあなたに、お子さんが2人いる場合は、 子供の大学資金として1752万円は必要だと いうことになりますよね。   一人あたり200万円程度の 学資保険に入っている程度では、 全く話にならない金額ですよね・・・   では、どうするべきなのかを、 収入面と照らし合わせながら 考えていってみましょう。   もしあなたのお子さんが、 4歳と2歳であるとしたら、 上の子が大学を卒業するまでの期間は18年間、 下の子が大学を卒業するまでの期間は20年間、 ということになりますが、 奨学金を全く利用させないようにするために、 1752万円を20年に渡って 一律で貯め続けていくとすれば、 毎年87.6万円を貯蓄しないといけない ってことになりますよね？   ということで、 あなたの年間の手取り金額から、 87.6万円を教育貯金として 差し引いてみてください。   そして、老後資金の積立として、 前回お伝えした私的年金のiDeCoに、 2人揃って毎月20,000円ずつ預けるとして 20,000円×12ヶ月×2人＝48万円を あなたの年間の手取り金額から さらに、差し引いてみてください。   いかがでしょうか？   もし2人合わせた合計手取り収入が、 年間で500万円だとしたら、 あなたが使える金額は、 364.4万円ということになり、 毎月に換算すると 約30万円強ということになります。   もし、2人合わせた合計手取り収入が、 年間で450万円だとしたら、 あなたが使える金額は、 314.4万円ということになり、 毎月に換算すると 約26万円強ということになります。   そして、この金額の中で、 ローンを払い、車を維持し、 生活をし、学校や習い事に通わせ、 税金や保険を支払い、 旅行に行ったりしないといけない、 というわけなんですよね。   いかがでしょうか？ いけそうでしょうか？ おそらく、この残った費用で 暮らしていくのは無理そうですよね・・・   ということで、 教育資金や老後資金のことまで考えて、 生活していこうとしたら、 一体どれくらい不足しそうなのか？ 一体どれくらい大学資金を 奨学金に頼らないといけないのか？ そして、家を建てるとすれば、 どれくらいお金をかけるのが適切なのか？   次回は、これらについて 一緒に考えていければと思います。   <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;">■家づくり勉強会、見学会のご案内<span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: bold; font-stretch: inherit; font-size: inherit; line-height: inherit; font-family: inherit; vertical-align: bottom;"><a href="https://www.ageinghouse.com/case/info/" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">⇒</a><a href="https://www.ageinghouse.com/case/post-378/" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">詳しくはこちら</a> <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;">  <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;"> 
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テキスト1:こんにちは！ エイジングハウスの山口です(^^)   先日、友達にもらった韓国のインスタント麺を作って食べました。
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テキスト2:びっくりするぐらい、信じられないぐらい、気を失いそうなぐらい辛かったです。 一口しか食べれず残していたら、主人が全部食べてくれました。   そして、食べ終わったあと、汗だくなのに悪寒がすると、体に異常が…！   調べてみると、人間の体は辛さも痛みも同じように理解するそう。 辛すぎて汗だくで悪寒を感じる症状はインフルエンザで高熱が出ているときと同じ症状だそうです。   無理して食べなくて良かったと思いました（笑）
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テキスト1:誰しもにとって 「家」は憧れの存在だと思いますが、 いざ購入に踏み切ろうとしたら、 漠然とした不安が押し寄せてくるのもまた、 共通したことではないでしょうか？   それゆえ、家づくりを 心から楽しめるようになるためにも、 まずこの漠然とした不安を 払拭しなければいけません。   そして、そのためには、 お金に対する最低限の知識を 身に付ける必要があります。   知らないまま家づくりをすると、 ずっと漠然とした不安を抱えたまま 暮らすことになるだけじゃなく、 最悪の場合、その不安通りの 結末を迎えるかもしれないですからね。   では、今回からは 家づくりに限ったことだけではなく、 家づくりに関連するお金のことを 全般的にお伝えしていきたいと思います。   全てが切っても切り離せないぐらい 密接に関連しているので、 まずはお伝えさせたいただく内容を ご理解いただき、 よく考え、ご夫婦で議論した上で、 家づくりを進めていただければと思います。   家づくりで最も大切なことが、 今の状況だけを考えて家を買うのではなく、 将来のことまで見つめた上で、 家を買わないといけない、ということです。   将来のことまで想像しておかないと、 間違いなく家にお金を掛け過ぎてしまい、 先のことに備えた貯蓄をしていくことが 出来なくなってしまうからです。   例えば、あなたは、 老後資金についてや年金について どのようにお考えでしょうか？   将来は年金だけで暮らしていくことが 出来るのでしょうか？ 出来ないとしたら、 一体どれくらい貯蓄しておくべき なのでしょうか？ そして、貯蓄をどのような方法ですべきで、 どのように年金を受け取るように すべきなのでしょうか？   もちろん、この答えは、 世帯によって違うため、 一概には言えないのですが、 一つ言えることは、 家づくりをする時には、こういったことを 理解しておくことが大事だということです。   ちなみに、65歳からを老後とするならば、 65歳以降、夫婦2人の最低生活費は、 22万円ぐらいだと言われています。 そして、旅行に行ったり趣味を楽しんだりと ゆとりを持って暮らしていくためには さらに13万円ぐらい余分に必要だ と言われています。   つまり、豊かな老後のためには、 35万円ほど毎月必要だということなのですが、 では、あなたは年金が 一体どれくらい支給される予定なのかを ご存知でしょうか？   年金には、 国民年金と厚生年金から成る公的年金と、 厚生年金基金や確定拠出年金といった 個人が上乗せして負担する私的年金の ２つの種類が存在するのですが、 あなたが払っている年金が、 国民年金だけなのか？ 厚生年金も上乗せして払っているのか？ さらに上積みして 私的年金も払っているのか？によって、 将来受取れる金額は違ってきます。    
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テキスト2:また、公的年金は、 60歳から70歳までの間で、 いつからもらうのか？を、 選ぶことが出来るのですが、 どのタイミングで受け取るかによっても、 支給される金額が大きく違ってきます。   65歳から国民年金を受け取る場合、 年間で約78万円ですが、 （月に換算すると6.5万円） これを60歳から受け取るとしたら、 支給額が30％減ってしまうことになるし、 逆に70歳から受け取るようにしたら、 支給額が42％増えるといった感じですね。   そして、これらを踏まえた上で、 どのように働いていくのかや、 どのように受け取るようにするのかを、 考えていくようにします。   個人的な意見を述べさせていただきますと、 先のことを考えた場合、 奥さんもガッツリ働くことをオススメします。   ご主人だけじゃなく、 奥さんも厚生年金という公的年金の 上乗せ部分にも加入することで、 将来の年金支給額を 増やすことが出来るからです。   そして、同時に、 私的年金にもご夫婦揃って ご加入いただくことをオススメするのですが、 中でもオススメなのが iDeCoという個人型確定拠出年金です。   理由は、様々な税制優遇があるからです。 ざっと言うと、 掛け金は所得控除の対象となるし、 運用益も非課税だし、 受取時も退職所得控除や公的年金控除の 対象となりますからね。   この制度には、60歳になるまで、 毎月上限23,000円（公務員は12,000円） 入ることが出来るのですが、 個人的には、夫婦揃って 満額入っていただくことをオススメします。   そして、60歳から70歳までは、 現役で働いていただき収入を得つつ、 この私的年金を受け取っていただければ、 いいのではないかと考えています。   仮に35歳から25年間、 夫婦共にマックスでiDeCoを掛け続ければ、 毎月に換算すれば、10〜12万円ぐらい、 収入に上乗せしてお金が入ってきますからね。   となれば、60歳から70歳までの間も、 余裕を持って暮らしていけそうだと 思いませんか？   そして、公的年金の支給は 70歳から始めることをオススメします。 国民年金部分が42％も増えるわけですからね。   おそらく70歳以降も、 この割り増しになった国民年金と 上乗せ部分の厚生年金だけで、 十分ゆとりを持って暮らしていける のではないでしょうか？   国民年金として受け取れる年金が、 約78万円×1.42倍×2人分＝約220万円 となるし、 これに上乗せして支給される厚生年金が、 夫婦合わせて年間で140万円ほどあれば、 毎月約30万円の収入があるわけですからね。   いかがですか？ これはあくまで僕個人の私見ですが、 私たちは例外なくみんな、 不透明な将来に備えながら 大きな計画を立てる必要がある のではないでしょうか？   そして、そのためには、 家づくりにかける費用も、 自分たちの計画に合わせる必要がある のではないでしょうか？   今回は、老後のことについてだけ お伝えさせていただきましたが、 私たちには、その前に子供達の 教員資金という大きな大きな壁も 立ちはだかっており、 もちろんその点も考慮しつつ、 家づくりの予算計画を はじき出さないといけません。   ということで、 次回は、この教育資金について お伝えしながら、 どのように家づくりの計画を 立てればいいのか？ を考えていきたいと思います。   公的年金の仕組みや、 私的年金があることすら知らないまま 家を建てている方も 数多くいらっしゃいますが、 ただ単にそれらに備えているだけでも、 まだダメなので、 次回もぜひ読んでいただければと思います。     <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;">■家づくり勉強会、見学会のご案内<span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: bold; font-stretch: inherit; font-size: inherit; line-height: inherit; font-family: inherit; vertical-align: bottom;"><a href="https://www.ageinghouse.com/case/info/" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">⇒</a><a href="https://www.ageinghouse.com/case/post-378/" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">詳しくはこちら</a> <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;">  <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;"> 
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テキスト1:例えば、洗面脱衣室を南向きでつくれば、 様々なメリットを享受することが出来ます。   洗面にたくさんの日光が射し込むため、 明るく清々しい場所で朝の身支度が出来る。   洗面にたくさんの日光が射し込むため、 洗面がジメジメしにくい。   洗面にたくさんの日光が射しみ、 冷んやりなりにくくなるため ブルブル震えながらお風呂に入ったり、 着替えたりすることもなくなるし、 ヒートショックにもなりにくい。   そのまま洗濯干し場に出られるため、 洗濯物を干す時の作業がとっても楽になる。   外干しをせず、室内干しをする方でも、 日光を当てて乾かすことが出来る。   などなど。   それゆえ「洗面は北」という 考え方に縛られることなく 家づくりをしていただくことを オススメしています。   しかし、この考え方は一般的ではないため、 ほとんどのお家が、 真逆の北向きとまでは言わなくても、 暗くてジメジメしてしまいそうな場所に、 この洗面脱衣室を配置してしまいます。   そして、朝から 電気をつけないといけない場所で、 身支度をすることが当たり前となります。   いつもジメジメするため、 そこに置いてあるものが 湿気でふやけてしまいます。   寒くなりやすく、 ブルブル震えながらお風呂に入ったり、 着替えないといけなくなってしまいます。   このように、 洗面を北につくってしまった場合、 暗い、寒い、ジメジメする、 という三拍子そろったお家に なってしまいやすいのですが、 それに加えて、もう1つ不便さを 手に入れてしまうことにもなります。  
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テキスト2:ちょっとした心の余裕を持つ工夫 洗面を北につくってしまうと、 洗濯物を干しに行く距離は 必然的に長くなってしまいます。   例えば、洗濯を干す場所が 2階のベランダだとしたら、 1階の一番北から2階の一番南まで、 重たい洗濯物を持ち運びしないといけません。   また、流石にそれは面倒だからと、 1階に勝手口と洗濯干し場をつくった場合も、 移動距離は短くなるものの、これはこれで、 干す作業を外でしないといけなくなるため、 寒さや暑さに苦しんだり、 身なりにも気を配らないといけない といった別の問題が発生してしまいます。   さらに、取り込んで片付けるところまでが、 洗濯の一連の作業ですが、 2階のベランダに洗濯物を干した場合、 再び1階に洗濯物を下ろしてきて、 洗濯物をたたみ、 再び2階にたたんだ洗濯物を片付けに行く という非効率な作業を 強いられる可能性が高くなります。   子供が小さいうちは、 子供の様子を見ながら作業したいでしょうし、 2階で1人で洗濯物をたたむのも なんだか寂しいですからね。   1階の勝手口を出たところにある干し場から 洗濯物を取り込む場合は場合で、 リビングと干し場を 何度も往復しないといけなくなるでしょうし、 外に出て作業する分、先程お伝えしたように、 暑さや寒さに苦しむことになるし、 身なりにも気を配らないといけないですしね。   一般的には、 居室は南につくるものだという 思い込みがあるため、 洗面やキッチンなどは、 どうしても北に追いやられがちに なってしまいます。   しかし、このセオリーにならって 間取りをつくってしまうと、 暗くて寒くてジメジメした洗面になったり、 家事動線があまり良くない家になります。   そして、大なり小なり ストレスを抱えながら生活せざるを 得なくなってしまします。   もちろん、どんな土地でも、 洗面を南向きでつくることが 出来るわけじゃないので、 あなたが冒頭のような洗面がいいなーと お考えであれば、 土地探しから間違わないように 家づくりを進めていって いただければと思います。   どんな土地でも同じような間取りの家が たくさん建っていますが、 本当は、間取りは土地によって、 全く違ってくるものですからね。   ■家づくり勉強会、見学会のご案内<span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: bold; font-stretch: inherit; font-size: inherit; line-height: inherit; font-family: inherit; vertical-align: bottom;"><a href="https://www.ageinghouse.com/case/info/" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">⇒</a><a href="https://www.ageinghouse.com/case/post-378/" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">詳しくはこちら</a>    
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テキスト1:南に建っている家のせいで、 敷地の半分近くが日陰になってしまう 約55坪の土地に建つ家の多くが、 総2階建ての家です。   その理由は、日陰を避けて 家を建てようとするからなのですが、 この結果、前回お伝えしたような 使いにくい家になってしまいます。 また、薄暗く開放感もない家に なってしまいます。   それゆえ、使いやすい家にするためには、 また明るく開放的な家にするためには、 そもそも根本から改善する必要があります。   つまり、わざわざ日陰を避けて 家を建てようとしなくても良い というわけですね。   そして、その呪縛から解き放たれると、 明るさとプライバシーが両立された 素晴らしい間取りが 出来上がることになります。 また、無駄のない使いやすい住まいが 出来上がることになります。   では、この土地では、 どのような家にすべきなのでしょうか？   平屋という選択肢   この土地の場合、 平屋を建てるには十分な広さがあるので、 まずは平屋に出来ないかを考えるべきです。   しかし、平屋にすれば、 日陰となる部分にも 家をつくることになるため、 光の採り込み方に工夫が必要となります。   例えば、日光をたっぷりと採り込みたい リビングダイニングキッチンは、 南からの光がたっぷりと採り込める位置に レイアウトするようにしなければいけません。   また、同時に洗濯物を干すところにも、 日光がたっぷりと当たるようにしたいので、 そこも南からの光が採り込める位置に レイアウトしなければいけません。   しかし、この2つの場所以外は、 明るくすべきではあるものの、 必ずしも南からの日光が必要 というわけではありませんよね？   玄関。お風呂。トイレ。収納。 これらはもちろんのこと、 寝室だって、南からの光に こだわる必要はありませんよね？   そして、これらをの場所全てを 安定的に明るくなるように つくることが出来るならば、 かつ、リビングダイニングキッチンや 洗濯テラスを日光がたっぷりと当たる場所に つくることが出来るならば、 間違いなく平屋にするのが、 ベストであることは間違いないんですよね。    
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テキスト2:✔︎2階建てにする理由 とはいえ、平屋にすると、 以上のことが実現出来ないとするならば、 ２階部分をつくらざるを得ません。       しかし、その2階建ての ２階部分は確実に最小限に抑えるべきです。 2階を広くつくっても、 無駄にコストが上がってしまうだけで、 使いやすさが上がるわけじゃないからです。   まっ、この土地で、 もし2階部分をつくる理由があるとしたら、 平屋ではリビングダイニングキッチンへの 採光が充分じゃなく、 採光にもう一工夫必要な場合だと思うんで、 ホント必要最低限だけでいい というわけですね。   つまり、あくまでベースは平屋である ということですね。   いかがでしょうか？   もちろん、コストを抑えながら、 こういった住まいをつくることが出来るよう、 同時に、無駄を省く工夫も必要になりますが、 こういった考え方を基本として 出来上がった住まいは、 ありきたりの総2階建ての住まいに比べると、 遥かに使いやすく、遥かに住みやすく、 また、遥かに明るくて開放的でしょう。   ですから、 本当にイイ家を手に入れたいと 望まれるのであれば、 まずは家づくりの固定概念を 打破していただければと思います。   それが家づくりを成功させる 大いなる一歩ですから！ ■家づくり勉強会、見学会のご案内<span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: bold; font-stretch: inherit; font-size: inherit; line-height: inherit; font-family: inherit; vertical-align: bottom;"><a href="https://www.ageinghouse.com/case/info/" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">⇒</a><a href="https://www.ageinghouse.com/case/post-378/" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">詳しくはこちら</a>    
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テキスト1:例えば、あなたが家を建てる土地が、 東側が道路に接している 間口11m、奥行き16.5mの55坪の土地で、 その南に2階建の家が建っており、 そのせいで、敷地の半分ぐらいまで 日陰になってしまっているとしたら、 どのようなお家を建てるべきでしょうか？   さらに、南に建っている家の外壁の色が黒で、 かつ、西と北にも家が建っており、 道路面以外全て家に囲まれているとしたら、 そこにどのようなお家を建てるのが 最も理想的なのでしょうか？   この場合、一般的には、 日陰になってしまった部分を避けて 家を建てようとするでしょう。   つまり、陰になっていない部分にだけ 家を建てようとするため、 必然的に2階建ての家になるというわけですね。   そして、1階の日光が入ってくる場所には、 リビングダイニングキッチンや和室をつくり、 日が当たらなくていい場所には、 お風呂や洗面やトイレといった 水回りを配置することになるでしょう。   2階には、寝室や子供部屋といった プライベートルームを配置し、 出来るだけ、全ての部屋を 日当たりがいい南に配置し、かつ、 その南にはベランダをつくることでしょう。   さらに、道路面となる東からも 朝の光がたくさん採り込めることから、 東にも大きな窓をつくり、 東と南からたくさんの光が 採り込めるようにするでしょう。   これが、この土地に建つ、 最もポピュラーな間取りですね。   ですが、残念ながらこのお家は、 実際住みだすと、様々なデメリットに 苦しみながら暮らすことになってしまいます。   例えば、1階のリビングにつくった 大きな窓から見える景色は どのようなものでしょうか？    
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テキスト2:  「すぐ南に立ったお家の裏側」ですよね。 エアコンの室外機や給湯器、 そして換気扇によって汚れた外壁に、 ゴミが並べられた勝手口。 つまりは、これらを眺めながら 暮らすことになります。   それゆえ、そうならないように、 敷地境界にしっかりと 目隠しを設置しなければいけません。 余分なコストをかけて、です。   そうしないと、結局カーテンが 開けられなくなり、 家の中が薄暗くなってしまうし、 また、アウトドアリビングとして つくったウッドデッキも、 その機能を果たしにくくなりますしね。   では、道路面につくった大きな窓は、 どうでしょうか？ これらの窓は、光もたくさん採り込めますが、 同時に視線もたくさん取り込みます。   それゆえ、結局カーテンが ずっと閉まった窓になってしまい、 結局、薄暗い家が出来上がってしまいます。   2階につくった子供部屋は、 小さな子供たちにとって、 果たして使いやすいものなのでしょうか？   もちろん、そんなはずはありません。 子供たちはお母さんの近くで居たいものだし、 散らかしたおもちゃを 片付けることもままならない子供たちが、 さらにそれを自分の部屋に 持って行ってくれるなんて、 想像すら出来ないと思いませんか？   つまり、リビングやダイニングに 荷物の全てが集中してくるというわけですね。 結果、片付けもしにくい家となり、 同時に、掃除もしにくい家になってしまう、 というわけですね。   この他、避けた日陰に出来た余白にも、 たくさんの外構工事費用が かかることになってしまうことも、 想定しておかないといけません。   ざっと、挙げると、 こういったことがこのお家を建てた場合、 考えられることというわけですね。   では、次回は、 この土地にどのような家が建つかを 全く違う視点で お伝えしていきたいと思います。   この土地の可能性をより引き出す 家づくりの考え方です！   ■家づくり勉強会、見学会のご案内<span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: bold; font-stretch: inherit; font-size: inherit; line-height: inherit; font-family: inherit; vertical-align: bottom;"><a href="https://www.ageinghouse.com/case/info/" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">⇒</a><a href="https://www.ageinghouse.com/case/post-378/" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">詳しくはこちら</a>    
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テキスト1:家を建てようと思っている土地の 南に3階建ての家が建っていて、 その北側は敷地の一番北まで 日陰になってしまうとしたら、 どのような家にすればいいのでしょうか？   この答えは、 建築地の広さによって異なるのですが、 もし、この建築地が100坪あった場合、 あなたなら、一体どのような 家が建つと想像されるでしょうか？   この土地は、幸いなことに、 3階建の影響を受ける部分のほとんどが、 駐車場として使う部分であり、 家が建つ部分の南に建っている家は、 平屋であるため、そもそも それほど日照を心配する必要がないことから、 平屋のお家を建てることが 最も妥当な選択となります。   もちろん、平屋を建てるとなると、 3階建ての陰にかかってくる場所も出来るし、 3階建ての家から 見下ろされることも想定した上で、 間取りを考えなければいけないし、 西側接道であるため、 西日を遮断しながら 採光を確保する必要があるので、 こういったことも考慮しながら、 間取りを考えていかなくては いけないんですけどね。   しかし、どんな家にするかは 土地の環境が最も大事であるものの、 それだけじゃなく、 もう１つ大事なことがありますよね？   それは、「予算」です。 では、あなたが家に仕える予算が、 消費税も含めて2500万円だったとしたら、 あなたはどのような選択をされるでしょうか？ また住宅会社は、その予算で、 一体どのような提案をするのでしょうか？   多くの住宅会社が、 土地の広さや土地の環境に関係なく、 当たり前のように2階建てを提案します。 2階建ての方がコスパがいいからです。   つまり、あなたが望む広さの家を、 予算内で最も叶えやすいのが 寝室や子供部屋といった プライバートスペースを全て2階につくる いわゆる総2階建ての家であるため、 その提案が基本となるわけです。    
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テキスト2:では、2500万円という予算では、 具体的にどのような2階建の家に なるのでしょうか？   おそらく、その家は1階に、 リビングダイニングキッチンと 小さなタタミコーナーが ある家になるでしょう。   そして、2階には、 人数分の子供部屋と 無駄に広い寝室をつくり、 かつ、本来1階につくるべき、 それなりの広さがある 納戸をつくるでしょう。 また、ベランダも広く つくってくれるでしょう。   しかし、この家は、 本当に使いやすいのでしょうか？ 明らかに、暮らしの中心となる1階に、 部屋も収納も足りない家に なってしまうのではないでしょうか？   また、子供たちが 自分の部屋を使いにくいことから、 よりいっそう1階が散らかる 生活感満載の雑然とした家に なりやすいのではないでしょうか？   敷地も余白だらけになり、 外構工事にも余分なコストを かけざるを得なくなってしまいますしね。   いかがでしょうか？   多くの住宅会社が、 平屋は高いという思い込みから、 2階建ての家を提案してしまいます。 平屋が建つ土地であるにもかかわらず・・   しかし、実際は、 平屋は決して高いわけじゃなく、 むしろコストを抑えながら 建てることが出来ます。   もちろん、そのためには、 一旦、家づくりの既成概念を 捨てていただかないと いけないわけですけど。   ■家づくり勉強会、見学会のご案内<span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: bold; font-stretch: inherit; font-size: inherit; line-height: inherit; font-family: inherit; vertical-align: bottom;"><a href="https://www.ageinghouse.com/case/info/" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">⇒</a><a href="https://www.ageinghouse.com/case/post-378/" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">詳しくはこちら</a>    
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テキスト3:
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テキスト4:

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テキスト1:北側接道で奥行きが短く、 かつ南に隣接して家が建っている 日当たりが悪い土地で家を建てる場合、 光の採り込み方に工夫が必要です。   一番南にリビングを配置し、 南面に大きな窓をつくったとしても、 そこからは全く光が入ってこないでしょうし、 光を補うために、 東や西に大きな窓をつくったとしても、 結局、カーテンで防いでしまうとしたら、 そこからも光が入ってこないからです。   また、道路面となる北からは、 安定して光が採れるかもしれませんが、 正面に窓をたくさんつくってしまうと、 防犯と景観がいずれも悪くなってしまう上、 メンテナンスコストが高くなってしまいます。   窓が外壁を汚す一番の原因だし、 北面は日光が当たらないため、 よりいっそう外壁が汚れやすくなるからです。   ではこの場合、どのようにして 室内に光を採り込めばいいのでしょうか？   日当たりが悪い土地に共通して言えることは、 リビングの位置を 南にこだわらないようにすべきである ということです。 南に配置しても光は入ってこないからです。   南からの光を採り込むためには、 南の建物から充分な距離が必要です。 それゆえ、南に建つ建物から 充分な距離が取れる位置に リビングを配置するという選択肢も 視野に入れておく必要がある というわけですね。   リビングの位置をずらしただけでは、 まだ充分な光が採り込めないとしたら、 吹抜けをつくることも 視野に入れておくべきです。   より高い位置から 光を室内に採り込むというわけです。 吹抜けの窓からは安定して光が入ってくるし、 空も見えるし、開放感も出ますしね。   ただ、吹抜けにはメリットもあれば デメリットもあるため、 そのデメリットを打ち消す工夫も 同時にする必要があります。   例えば、吹抜けをつくれば、 少なからず耐震性は悪くなってしまいます。   吹抜けがあるということは、 ２階建てということでもあるので、 強風や車両により 振動の影響も受けやすくなるし、 2階建ては2階に仕切りが多くなるため、 上からの荷重負担が大きくなるからです。 吹抜け部分は空洞になっているわけですしね。   それゆえ、バランスを考えた 間取りづくりや窓のつくり方が 非常に大事になってくるというわけですね。   また、吹抜けがあれば、 そこに熱が逃げていくことになるため、 断熱や暖房のことも 考慮しておく必要があります。   もちろん、断熱性能が高いことは、 現在の家では標準的なことなので、 それは当たり前だとして、まず考えるべきは、 無駄に窓を多くつくらないということです。 いくら窓の性能が 以前より高くなったとはいえ、 壁よりも圧倒的に断熱性能は劣るからです。    
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テキスト2:また、家の面積を無駄に大きくしない ということも大事なことです。 廊下を無駄に多くつくらない、 部屋数を無駄に多くしない、 部屋も無駄に広くつくらない、 といった工夫をすることによって、です。   このような工夫をすれば、 冷暖房も家全体に行き届きやすくなります。 吹抜けがあれば、どうしても 熱が2階へと逃げてしまいやすいのですが、 これを逆手に取って間取りをつくれば、 1・2階の温度差を 最小限に出来るわけですからね。   そして、暖房にも工夫することをオススメします。 例えば、吹抜けがある場所には、 床暖房を設置するという選択肢があります。 体感温度は足元の温度に左右されるし、 暖かい空気は冷たい空気より軽いため、 下から上に上がっていく という特徴があるからです。   また、エアコンを使用する場合も、 つけたり消したりするのではなく、 1日中つけっぱなしにしておく という選択肢もあります。   つけっぱなしの方が 逆に電気代が安いとも言われているし、 その上、ずっと温度が一定に保てるし、 家全体の温度差も出来にくくなるので、 圧倒的に快適でしょうしね。   まっ、太陽光発電を設置すれば、 昼間の電気代も抑えられるので、 それも同時に検討すべきなんですけどね。 たとえ、南に隣接して家が建っていても、 太陽光パネルが載る屋根の日当たりは 全く問題ないでしょうからね。   いかがでしたか？ こういったことを同時に考えながら、 家づくりをすることが出来れば、 どんな土地でも住みやすい家を つくることが出来ます。   なにより、日当たりが悪い土地は、 1階に大きな窓をつくっても意味がないため、 プライバシーが担保された とっても居心地がいい家がつくりやすい という大きなメリットもあるわけですしね。   ということで、もしあなたが 家を建てようと思っている土地が 日当たりが悪かったとしても、 悲観的にならないように していただければと思います。   <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;">■家づくり勉強会、見学会のご案内<span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: bold; font-stretch: inherit; font-size: inherit; line-height: inherit; font-family: inherit; vertical-align: bottom;"><a href="https://www.ageinghouse.com/case/info/" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">⇒</a><a href="https://www.ageinghouse.com/case/post-378/" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">詳しくはこちら</a> <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;">  <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;"> 
画像3-1:<img src="/case/_data/contribute/images/475_3_12.png" alt="画像3-1" />
テキスト3:
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テキスト1:例えば、以下の2つの選択肢があった場合、 あなたはどちらを選ばれますか？   1つは、親が所有している土地があり、 そこに家を建てれば土地代は必要なくなるが、 土地が狭く、 かつ南に隣接して家が建っており、 どう考えても日当たりが悪い。   そして、もう１つは、 住みたいと思っている地域で 土地を買うという選択肢。 しかし、少なくとも 1000万円予算が上がってしまい、 毎月の返済が3万円以上違ってくる。   さて、あなたなら、 どちらを選ばれるのでしょうか？   もちろん、この選択は、 あなたの年齢や収入、 自己資金の加減によって 違ってくるものなので、 正解があるものではないのですが、 「わざわざ新たに土地を買う必要はない」 と個人的には考えています。   たとえ、その土地が 日当たりが悪かったとしても、です。   例えば、間口が14.5mで奥行きが8mの 北側接道の約35坪の土地があり、 すぐ南に隣接して２階建ての家が 建っているとしましょう。   冬の午後にこの土地を見ると、 この土地は南の建物によって、 敷地の多くが日陰となっています。   それゆえ、パッと見た瞬間、 全く日が当たらない最悪の土地であると感じ、 検討の土台にすら乗らないかもしれません。   この土地の場合、 リビングを家の一番南に配置しても、 全く意味がないことは お分かりいただけると思います。   であれば、その配置をしないようにすれば 良いだけなのですが、 なぜか、多くの方が その選択肢すらありません。   結果、必然的に日当たりが悪い土地を避け、 日当たりが良い土地を買おうとするのですが、 日当たりが良い土地で、 家の南にリビングを配置したらしたで、 今度は丸見えを嫌って、 カーテンが開けられない閉鎖的で薄暗くて、 居心地が悪い家をつくってしまいます。   また、台風や防犯に備えて シャッターも多く必要になるし、 プライバシーと防犯を担保するために、 塀や目隠しや植栽などにも 多額の費用が必要になります。   つまり、土地代が余分にかかるだけじゃなく、 家や外構にかかるコストも 割高になってしまうため、 3万円どころか下手したら4〜5万円も 毎月の負担が上がってしまうかもしれない ということなんですよね。   それゆえ、別で土地を買っても、 そもそもの設計の考え方を変えない限りは、 ほぼ意味がないというわけです。   この土地は、わずか35坪しかなく、 車を2台とめつつ家を建てようと思うと、 必然的に2階建てとなるため 明るさ、開放感、プライバシー、 防犯はもちろんのこと、 洗濯、片付け、掃除といった 家事のしやすさにも、 十分な配慮をしなければいけません。   リビングをいかに散らかりにくくするのか？ 洗濯物を干しに行く動線と取り込む動線、 そして、洗濯物をたたむスペースと、 それらを片付ける動線を いかに効率的に出来るか？ といったことですね
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テキスト2:また、家づくりは、 イニシャルコストだけじゃなく、 ランングコストも同時に 考えなければならないのですが、 ランニングコストとして必要となる 電気代や定期的な壁の塗りかえ費用を 出来るだけ抑える工夫、 そして、老後になった時の 無駄な増築をしなくていい工夫をし、 家が負担にならないようにも しなければいけません。   これらは、なにもこの土地に 限ったことではありませんが、 どんな土地でも、 これら全てを考慮しながら 間取りや外観を考えることが出来れば、 とっても住みやすい家が出来上がります。 日当たりが悪い土地でも、です。   ということで、 次回は、このような日当たりが土地では、 どのように間取りを考えるべきかについて、 お伝えさせていただこうと思います。   ■家づくり勉強会、見学会のご案内<span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: bold; font-stretch: inherit; font-size: inherit; line-height: inherit; font-family: inherit; vertical-align: bottom;"><a href="https://www.ageinghouse.com/case/info/" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">⇒</a><a href="https://www.ageinghouse.com/case/post-378/" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">詳しくはこちら</a>    
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テキスト3:
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テキスト1:変動型の住宅ローンのメリットは、 固定型に比べて金利が安いことです。 また、借入時にかかる経費が、 固定型よりも少ないのも変動型の大きな魅力です。   この他、固定金利に比べて、 貸し出し条件に融通がききやすいのも この変動型住宅ローンの 隠れメリットなのですが、 とはいえ、誰もが変動金利を 選んでいいわけではありません。   その理由は、返済が終わるまでずっと 返済金額が固定されないからです。 つまり、3年後や5年後、10年後に 返済金額が変わってしまうかもしれない ということですね。   それゆえ、変動型の住宅ローンは、 選んでもいい方と選ぶべきじゃない方に 分かれるんですよね。 では、選んでもいい方は、 一体どういう方なのでしょうか？   ✔︎借入金額が少ない方 若干、抽象的な表現になってしまいましたが、 一体どれくらいが少ないのか？というと、 個人的には1500万円以下だと思っています。   となると、土地を持っていることは最低条件で、 かつ、自己資金をそれなりに入れられる人 ということになります。 あるいは、親からの援助が かなり期待出来る方ですね。   この理由は、借入金額が少なくて済むと、 返済期間を短く設定することが 出来るからです。   例えば、返済期間を20年で設定出来れば、 10年後に金利が変わる 変動型の住宅ローンを選んだとしても、 大してリスクがありません。   ほぼ半分返済が終わっているため、 多少金利が上がってしまっても、 返済金額にそう大きな影響がないからです。   また、この場合、 金利見直し時に、 他の銀行で借り換えすれば、 再び最安のキャンペーン金利で 返済していくことが出来るようになるし、 あるいは、それを阻止したい銀行が、 いい条件を提示してくれるかもしれないので、 結局、返済金額も上がりにくい というメリットも享受出来るんでんすよね。
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テキスト2:✔︎貯蓄が出来る方   変動金利のリスクは返済金額が 最後まで一定じゃないというところです。 それゆえ、もし金利が上がった時には、 返済額が上がってしまわないように、 リスクヘッジが出来ないといけません。   そして、そのリスクヘッジが繰上げ返済です。 もし返済金額が一気に 2万円も上がってしまったら、 とっても困りますよね。   でも、この時に繰上げ返済をすることで、 返済金額を今までと同じように保てれば、 別段困ることもないですよね。   もし、あなたが、 どのような状況であったとしても、 怠ることなくコツコツと 貯蓄していくことが出来るのなら、 変動型を選ぶリスクはほとんどない と言っても過言ではないと思います。   むしろ金利が安い分、 返済期間中ずっと、 それほど金利が上がらなかったとしたら、 終わってみると、 最も金利の支払いが少ないかもしれません。   いかがでしたか？ この２つのいずれかに当てはまるなら、 個人的には変動金利を オススメさせていただきます。   間違えても、冒頭でお伝えした メリットばかりに焦点を当てた状態で、 つまり目先の利益だけに囚われた状態で、 住宅ローン選びをしないように 気をつけていただければと思います。   ぜひ参考にしてください。 <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;">  <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;"><span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 14px; line-height: inherit; font-family: inherit; vertical-align: bottom;">■家づくり勉強会、見学会のご案内<span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: bold; font-stretch: inherit; font-size: inherit; line-height: inherit; font-family: inherit; vertical-align: bottom;"><a href="https://www.ageinghouse.com/case/info/" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">⇒</a><a href="https://www.ageinghouse.com/case/post-378/" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">詳しくはこちら</a> <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;">  <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;"> 
画像3-1:<img src="/case/_data/contribute/images/471_3_12.png" alt="画像3-1" />
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