検索結果｜【神戸市の工務店】明石市.三木市の高性能デザイン注文住宅もエイジングハウスへ

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テキスト1:こんにちは！ エイジングハウス山口です(^^)/   先日、会社で面白いお菓子を頂きました！
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テキスト2:なんと工場からお家へ直送されるポテチだそうです！ しかも、生産ラインをすべて停めて、注文があってからその人のために揚げてくれる特製ポテチです！   お味はというと・・・・大きく違うようには私は感じませんでしたが（笑） 一緒に食べたスタッフの中には、油っこくないという感想がありました！   特別感があってちょっと盛り上がったおやつタイムでした(*^^*)  
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テキスト1:一般的には、 たとえ前面道路が広いとしても、 また立地条件が良かったとしても、 日当たりや形が悪い土地を、 すすんで買おうとする人はいません。   しかし、住む場所に妥協することなく、 より安い価格で土地を手に入れるためには、 基本的には、こういった、 いわゆる悪条件とされる土地を買うしか 手段がありません。   そもそも価格設定がかなり割安だし、 その上、価格交渉もしやすいため、 さらに割安価格で 手に入れることが出来るからです。   例えば、みんなと同じように 日当たりがいい区画を買えば、 土地代だけで2500万円もする 新規分譲地があるとしましょう。   この土地で、あえて 日当たりが悪い区画を狙ったり、 形が悪い区画を狙えば、 それだけで300万円以上安く 土地を手に入れることが出来ます。   また、この土地が売れ残りだとしたら、 この設定価格よりさらに100万円ほど 安く買えるかもしれないですし、 不動産屋さんが早く売りたいと 思っているとしたら、さらに 100万円以上安く買えるかもしれません。   つまり、環境や立地条件は全く同じなのに、 300万円も安い 買い物が出来るということですね。 土地にかかる利息まで入れていくと さらに40万円〜80万円 費用を押さえられるわけですしね。   そして、新規分譲地にこだわらなければ、 より安く土地を 手に入れられるかもしれません。 なんらかの理由で、現金が必要だから 売却しようとしている方や、 税金や資産の管理を面倒だと思っていて、 売却しようとしている方が、 売主さんであることが多いからです。   このような土地や中古住宅などは、 もちろん、相場に合わせて 価格を設定するのですが、 価格の柔軟度が高い場合が多々あります。   現金が早く欲しい方であれば、 少々安くても早く手放したい と思うものですし、 逆にお金の余裕がある人の場合は、 お金に余裕がある分、 安く譲ってくれるかもしれないですからね。    
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テキスト2:また、税金の支払いや資産の管理を 面倒だと思っている方なども、 早く手放したいとお考えでしょうから、 価格交渉に快くお応じて くれやすいでしょうしね。   ただ、こういった土地は、 注意しないといけないことが 2つあります。   まず1つ目が「境界」です。 新規分譲地では、 隣との境界が明確に明示され、 かつ、そこには頑丈な境界基礎が つくられているのですが、 こういった土地の場合、 境界基礎の強度が悪い場合が多々あります。   この場合、境界基礎を一度全て壊し、 頑丈な基礎を再度つくらないといけません。 そして、そうなると１mあたり、 18,000円〜20,000円という費用が かかってくることになります。   そして注意すべき2つめのことが、 「水道」です。 たとえ、元々家が建っていたとしても、 地下水しかない可能性もあるし、 水道が引き込まれていたとしても、 今の基準に適合せず、 再度引き込み直さないといけない 場合もあるからです。   また、水道管が前面道路にない場合、 遠いところから水道を 引っ張ってこないといけないのですが、 この場合、とんでもない費用が かかってしまいます。   いかがですか？   こういった土地は、 たとえ土地の価格が ものすごく割安だったとしても、 境界やら水道やら排水やらといった費用が 別途でたくさんかかってくることがあり、 結局、全然割安じゃなかった なんてこともあり得ます。   それゆえ、こういったことも 現地で調査した上で、 購入するかどうかと、 どれくらい価格交渉すべきなのかを 決めていただくことを オススメさせていただいています。   まっ、そもそも半値ぐらいだったり、 めちゃくちゃ割安な価格の場合は、 圧倒的に安く土地を手に入れることが 出来ているはずなので、 こういった費用が別途でかかったとしても、 仕方ないんですけどね。   家は土地に合わせて建てるものなので、 形や日当たりといった条件は、 それほど重要なものではありません。   また、車の運転に支障がなく、 子供たちにとっても安全で、 周囲の環境や雰囲気が良いのであれば、 土地の価格は安いに越したことはありません。   ですから、無駄に土地に 費用を掛け過ぎないように気を付けながら 土地探しをしていただければと思います。   では、次回は、 適度な土地の広さについて お伝えしていきたいと思います。   ■家づくり勉強会、見学会のご案内<span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: bold; font-stretch: inherit; font-size: inherit; line-height: inherit; font-family: inherit; vertical-align: bottom;"><a href="https://www.ageinghouse.com/case/info/" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">⇒</a><a href="https://www.ageinghouse.com/case/post-378/" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">詳しくはこちら</a>  
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テキスト1:前回までの記事をご覧いただければ、 お分かりいただけると思いますが、 家は持つべきものの、 そこに掛けられる予算は、 みなさまが想像しているよりも、 遥かにに少ないのが現実です。   ですから、予算設定という 家づくりのスタートを間違えないことが、 なにより大切なのですが、 その厳しい予算に基づいて、 土地を探し、家を建てるためには、 土地、家のいずれに関しても、 大多数の方とほぼ真逆の視点を 持たなくてはいけません。   家づくりの予算を大幅に抑えるためには、 土地、家、庭の3つ全ての予算を 抑えないといけないからです。   例えば、大多数の方は、 土地を買う時、 そのエリアの中で最も高い値段が つけられた土地を選ぼうとします。 新しく造成された分譲地の 地形が良い南向きの土地ですね。   また、大多数の方が、 少しでも土地を広く買おうとしますが、 これも不用意に土地の予算を 上げてしまう原因ですよね。   それゆえ、土地予算を抑えるためには、 この2つとは真逆の考え方を持って 土地探しに臨みます。   南向き → 南向き以外 形が良い土地 → 形が悪い土地 必要以上の土地 → 必要最低限の土地 といった感じですね。   土地探しで一番心配なのが、 日当たりじゃないでしょうか？ わざわざ好き好んで 日当たりが悪い土地を選ぼうなんて、 正気の沙汰じゃない気がしますしね・・・   しかし、少し立ち止まって、 冷静に考えてみてください。 家を建てようとする前に、 日当たりが良い土地に建てて 住んでいる家を見て回ってみてください。    
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テキスト2:現実をお伝えさせていただくと、 日当たりが良い土地に建つ家は、 決して家の中が明るくありません。   理由は明確で、 カーテンが開けられないからです。 南からの光をカーテンが遮断してしまって、 奥にあるキッチンや水回りにまで、 光が届かなくなってしまうからです。   また、南からの日差しはかなり厳しいため、 シャッターまで締めてしまっているお家が 数多くありますが、 では、このお家は一体何のために、 南向きの日当たりが良い土地を 買ったのでしょうか？   一体何のために、 南向きに部屋を配置し、 南向きの窓をつくったのでしょうか？   光をたくさん家の中に入れ、 明るくて開放的な家になるはずだったのに、 光は閉ざされ、薄暗くて閉鎖的な家に なってしまったとしたら、 あなたはどう感じるのでしょうか？   この問題を解決するためには、 その土地のメリットだけに焦点を当てて、 土地を選び、間取りを考えるのではなく、 その土地のデメリットにも焦点を当てながら、 土地を選び、間取りを考えなければいけません、   南向きの土地であれば、 窓を道路に向ければ、 外から家の中が丸見えになってしまう いろいろプランの工夫によりこの点の解決は可能ですが 南向きにメリットがそこまで無いということです。   他方、南向き以外の土地は、 外から家の中が丸見えになりにくいという メリットはありますが、 家の中に光が十分入ってこないんじゃないか？ という懸念事項があります。   ですが、南向きの土地も、 それ以外の土地も全て、 そのデメリットが何かを 考えながら土地を選び、 そのデメリットに対処するように 間取りを考えるようにすれば、 丸見えになったり、家の中が薄暗くなったり、 というような最悪の状況を避けながら、 快適に暮らしていただくことが出来る ようになります。   とはいえ、そのためには、 絶対にしてはいけないことが一つあります。 それは、、、   自分で間取りや広さをを決めない   ということです。 家は予算と土地の環境に合わせて つくるものであり、 その提案をすることがプロの仕事だからです。   なぜ、資金計画をするのかと言うと、 それは土地や家の予算を 正確に出すためであり、 その予算に合わせて 出来ることと出来ないことを 間取りを考える前に話し合うためです。   なぜ、土地の環境に合わせて 間取りを考えないといけないのかと言うと、 そうしないと、丸見えになってしまったり、 家の中が薄暗くなってしまったり、 閉鎖的な家になってしまうからです。   いい家であることの条件は、 とっても居心地よく 住みやすいことだと思いますが、 たくさんお金をかけたお家が、 必ずしもそんな家になるわけでもなければ、 逆に、それほどお金をかけられないことが、 住みにくい家になるわけでもありません。   しかし、予算の大小に関わらず、 予算と土地の環境に合わせて 設計士が提案出来なかったお家は、 そうすることが出来たお家に比べると、 確実に居心地も悪く、 住みにくい家になってしまうでしょう。   ですから、土地を探す前には、 住宅会社に資金計画を きっちりとしてもらうこと、 そして、土地を探す時には、 予算に合わせた土地を提案してもらうこと、 そして土地を決める時には、 住宅会社に土地を見てもらうこと、 この3つを守りつつ、 間取りを考える時には、 たくさんの注文をつけてしまうことで、 設計士の動きを固めてしまわないように 気をつけていただければと思います。   土地の日当たりは、 明るく住みやすい家に全く関係ないので、 これをご理解いただき、より安く 土地を手に入れていただければと思います。   <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;">■家づくり勉強会、見学会のご案内<span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: bold; font-stretch: inherit; font-size: inherit; line-height: inherit; font-family: inherit; vertical-align: bottom;"><a href="https://www.ageinghouse.com/case/info/" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">⇒</a><a href="https://www.ageinghouse.com/case/post-378/" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">詳しくはこちら</a> <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;"> 
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テキスト1:こんにちは。 エイジングハウスの早川です。   皆さんは山と海、どちらが好きですか？ 私は山が好きです。   携帯の電波も届かない山奥に身を置くと、大自然のパワーを感じることができ、精神が研ぎ澄まされたように感じられます。   さて、先日私は滋賀県の琵琶湖の南にある金勝(こんぜ)アルプスへ行ってきました。 標高は600ｍほどですが、露出した花崗岩が風化した奇岩がおりなす美しい景色を眺めることができる、 関西が誇る低山の名山です。   登山口からは周回できるようになっており、北峰縦走線と呼ばれる稜線に、お目当ての「天狗岩」が存在します。   彦根城や地元の有名なラーメン屋など、所々寄り道したこともあり、現地に実際到着したのは夕方になってしまいました。 そのため、今回は途中まで車で登り、馬頭観音堂から最高峰である竜王山を通って天狗岩を目指すルートで行きました。   体を動かすことには自信があったので、楽勝だろうと思っておりましたが、 上り下りが激しく、岩場も多くあり、なかなかハードな道のりでした。
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テキスト2:中には、一歩踏み間違えると命を落としかねない崖もありました。 １時間ほど歩いた末、ようやく「天狗岩」が姿を現しました。
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テキスト3:天狗岩には登ることもできます。 やっぱり高い所からの景色は最高ですね。 一緒に行った後輩ちゃんたちは登らなかったため下アングルからの写真しかありませんが、、、
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テキスト4:運よくきれいな夕焼けで岩がオレンジがかっていたので、 Windowsのロック画面のようなきれいな景色が広がっていました。 ただ、帰路につく頃には日が落ちかかっていたので、帰りは車まで激走しました。。   なんとか30分で車にたどり着けたものの、辺りはもう真っ暗でした。 少しバタバタしたので、次回は朝から長時間コースで昼真の天狗岩を見に行きたいと思います。   日頃あまり体を動かせていないので、いい運動になりました。 もし、オススメの山や景色のいい場所を知っている方がいましたらぜひ教えてください！   人との接触を避けたい今だからこそ、みなさんもこの機会にハイカーデビューされてはいかがでしょうか。

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テキスト1:こんにちは！ エイジングハウスの山口です(^^)/   私には中学1年生の娘がおりますが、小学校4年生から野球をしています。 中学生になって、女子だけのグラブチームへ入団。 初めて背番号をもらったので、 先日、夜な夜な縫い付けました！！！
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テキスト2:普段、あまり練習や試合を見に行けていないので、気持ちを込めて縫いましたよ～♡ 遊びも勉強も野球も…と忙しい毎日を過ごしていますが、母としてしっかり見守っていきたいです(*^^*)  
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テキスト1:<span style="font-size: 11pt; font-family: Arial; color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">こんにちは！ <span style="font-size: 11pt; font-family: Arial; color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">エイジングハウスの河田です。   <span style="font-size: 11pt; font-family: Arial; color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">今回が初めてのブログ投稿になります！ これから定期的に、普段あったことや感じたことなどを投稿していきます★   <span style="font-size: 11pt; font-family: Arial; color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">さて、今年は、暖かくなってきたと思ったら桜があっという間に咲いて、いつもより早く春が訪れたように感じました。 <span style="font-size: 11pt; font-family: Arial; color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">今では昼間は暑いくらい暖かくなる日も増えてきましたし、春を感じられるのも今のうちかもしれませんね… <span style="font-size: 11pt; font-family: Arial; color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">改めて、四季がある日本って素敵だなと思います。   <span style="font-size: 11pt; font-family: Arial; color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">そんなわけで、春を感じられる写真を1枚撮ってみました！  
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テキスト2:<span style="font-size: 11pt; font-family: Arial; color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">あいにくのお天気だったため、晴れた日に比べると見劣りはしますが、 <span style="font-size: 11pt; font-family: Arial; color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">雨に濡れていても花たちはきれいに咲いていました🌷   <span style="font-size: 11pt; font-family: Arial; color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">私は、春の花の中でも特に、桜、チューリップが好きです。 <span style="font-size: 11pt; font-family: Arial; color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">そのため、一面に咲き誇るチューリップを見ることができたのはとても嬉しかったです。   <span style="font-size: 11pt; font-family: Arial; color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">普段（この1年は特に）、あまり出かけることがないからこそ、 <span style="font-size: 11pt; font-family: Arial; color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">花たちに囲まれてゆったりとした時間を過ごせる幸せをかみしめることができました。 <div> </div>
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テキスト3:  <span style="font-size: 11pt; font-family: Arial; color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">考えてみれば、新型コロナウイルス感染拡大防止のため、緊急事態宣言が出されてちょうど1年。   <span style="font-size: 11pt; font-family: Arial; color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">入社して間もない新人スタッフは、研修もままならないうちに在宅ワークを余儀なくされましたが、 <span style="font-size: 11pt; font-family: Arial; color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">Webでのビデオ通話を活用しながら研修を進めることができたため、 <span style="font-size: 11pt; font-family: Arial; color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">便利な時代になったなと（便利な時代しか生きておりませんが…笑）実感したのを思い出しました。 <div> </div>
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テキスト4:  <span style="font-size: 11pt; font-family: Arial; color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">1年前は、新型コロナウイルスの影響がここまで根強く残るとは思いもしませんでしたが、 <span style="font-size: 11pt; font-family: Arial; color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">どうか早く、マスクをつけずに外出できたり、食事を楽しんだりすることができるようになるといいなと思います。   <span style="font-size: 11pt; font-family: Arial; color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">マスクや手指の消毒も当たり前になり、慣れれば不便を感じないものですが、 <span style="font-size: 11pt; font-family: Arial; color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">コロナ禍より前の写真を見ていると、やはり懐かしく、戻りたい気持ちが強いです。   <span style="font-size: 11pt; font-family: Arial; color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">パンチして倒すことができるウイルスなら、全力で戦いに行きますが、そういうわけにもいきません。笑     <span style="font-size: 11pt; font-family: Arial; color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">ですが、普通に働けているだけでも幸せですし、感染拡大防止のためにできることを確実に行い、 <span style="font-size: 11pt; font-family: Arial; color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">「日常」が戻ることを祈りたいと思います。 <span style="font-size: 11pt; font-family: Arial; color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">後半が暗い話になってしまったので、最後はお気に入りのダジャレで締めます…！   <span style="font-size: 11pt; font-family: Arial; color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">「クジラは鳴くのにホエール（吠える）」   <span style="font-size: 11pt; font-family: Arial; color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">それでは、また次回の投稿でお目にかかりましょう～('ω')

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テキスト1:前回お伝えさせていただいたように、 家は家族を守る資産となるため、 ずっと賃貸暮らしをするよりは、 家を持った方がいいとも言えるのですが、 とはいえ、大切なことは、 持つか？持たないか？ということよりも、 どのように持つのか？ということです。   その持ち方を間違えてしまうと、 ただ生活していくだけで精一杯で、 子供たちの進学や 自分たちの老後に対する備えが 全く出来なくなるのはもちろん、 これに加えて、 車の持ち方まで間違えてしまうと、 その生活すら、 ままならなくなってしまいますからね。   例えば、 土地に1000万円、家に2000万円、 庭に200万、その他経費に300万、 合計で3500万円かかるとしたら、 頭金が全くなかった場合、毎月の返済金額は、 35年返済にしても 82,000円〜95,000円という金額となります。 （82,000円は金利安めの変動で、 95,000円は金利高めの固定です）   そして、これに加えて、 家を持ったからには、 年間100,000円程度の固定資産税と、 年間20,000円程度の火災保険と、 必要となってきます。   つまり、これらを月ベースに直してみると、 ローン以外に10,000円 必要だということですね。      
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テキスト2:いかがでしょうか？ 現在の家賃が70,000円だとしたら、 ざっと2万円〜3万円も負担が 上がってもいけそうでしょうか？   普通に考えれば、これだけの負担増は、 厳しい事になるかと思いますが なぜか、多くの方が、 こんなバランスが悪い予算設定のまま 家づくりをしてしまいます。   その理由が、 共働きだからいけるんじゃないか？ と思ったからなのか、 住宅会社から 「これぐらいないと家は建てられません」 と言われたからなのか、 周りの人たちが、 これぐらいかけていたからなのか、 は分かりません。   しかし、たとえ収入合算をすれば、 銀行から資金調達できるとしても、 このような家の買い方は、 決してすべきではありません。   前回、生命保険について お伝えさせていただきましたが、 家づくりをするタイミングで、 保険を見直すことによってと、 家づくりの予算を 最小限に抑えることによって、 老後資金への蓄えに回していただくことを オススメしています。   保険で1〜2万円節約し、 家で2〜3万円節約できれば、 公的年金を割り増しでもらえる70歳までの間の つなぎ資金を貯蓄していくことが 出来るからです。   それゆえ、住宅ローンは、 毎月の返済を1〜2万円圧縮した範囲で 借りるようにすべきなんですよね。 となると、家づくりの資金を トータルで700万円〜1000万円圧縮するか、 あるいは、いくらか自己資金を 入れていただくことで、 借入をここまで減らして いただかなくてはいけません。   もし、あなたに自己資金がなかった場合、 家づくりにかける予算を かなり圧縮しないといけないわけですが、 そのための知識や情報さえ持っていれば、 この予算で家づくりをすることができます。   土地の予算を合理的に圧縮する方法や、 家の予算を合理的に圧縮する方法、 そして庭の予算を合理的に圧縮する方法です。   もちろん、それは、 あなたの暮らしを貧しくするものではないし、 むしろ、お金を無駄にかけた人よりも、 ずっと豊かな暮らしをすることが出来るでしょう。   そして、経済的な不安も大きく緩和され、 文字通り経済的にも精神的にも 安定して暮らしていくことが出来るでしょう。   <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;">■家づくり勉強会、見学会のご案内<span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: bold; font-stretch: inherit; font-size: inherit; line-height: inherit; font-family: inherit; vertical-align: bottom;"><a href="https://www.ageinghouse.com/case/info/" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">⇒</a><a href="https://www.ageinghouse.com/case/post-378/" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">詳しくはこちら</a> <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;">  <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;"> 
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画像1-1:<img src="/case/_data/contribute/images/494_3_1.png" alt="画像1-1" />
テキスト1:前回お伝えさせていただいたように、 老後や進学に備えつつ 家づくりをしようと思うと、 よほど世帯収入が高くない限り、 収入よりも支出の方が 上回ってしまうことになります。   それゆえ、家づくりを進める前に、 ご自身の家計について把握し、 無駄があれば見直すように していただきたいのですが、 それと同時にしなければいけないことが、 生命保険を見直すことと、 家に掛ける予算を正確にはじき出すことです。   では、まずは生命保険から お伝えさせていただこうと思いますが、 なぜ生命保険を見直すべきだと思いますか？   その理由は、 住宅ローンの金利の中には、 団体信用生命保険という生命保険料が 含まれているからです。   つまり、住宅ローンを借りた人に、 もしものことがあった時のために、 銀行は保険会社に保険をかけている ということですね。   では、もしもの時があった時、 どのようなことになるのでしょうか？   まず、収入がゼロになりますが、 住宅ローン返済もゼロになります。 ご主人の手取りが約22万円だとしたら、 それがゼロになり、 ローン返済が8万円だとしたら、 これもゼロになるということですね。   また、車の台数が 1台減ることにもなりますよね。 車を維持していくためには、 車両代、燃料代、車検、保険、 メンテをなどを全て含めると、 毎月7万円ぐらいかかっている と言われているので、 これもゼロになりますよね。      
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テキスト2:こずかいや携帯代や生活費なども、 その分減ることになりますよね。 もし、これらの費用が約7万円だとしたら？   22万円-8万円-7万円-7万円=0となり、 減った収入分支出も減った ということになりますよね。   しかし、これだけじゃありません。 ご主人に、もしものことがあった場合、 奥さんが、子供たちを 養っていくことが出来るように、 遺族年金が入ってくることになります。   これについては、 詳しくはお伝えしませんが、 言いたいことは、 もしものことがあったとしても、 家さえ持っていれば、 家族を守っていくことが出来る ということなんですよね。   それゆえ、もしもの時に備えて 保険にたくさん入っているとしたら、 それらを一旦見直していただくことを オススメしているというわけですね。   住宅ローンが保険で 一括返済されたことによって、 土地と建物という資産が 無料で手に入ることになりますしね。   それはつまり、 実家で暮らすという決断をし、 その家を売却すれば、 大学や専門学校への進学費用の多くを まかなうことが出来るようになる、 ということでもありますからね。   ということで、 家づくりを決断されたなら、 もし余分に入りすぎているなと思う 保険があったとしたら、 今一度見直していただければと思います。   家という資産は、あなたの家族を もしものことが起こった時も、 守ってくれる存在ですから。   <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;">■家づくり勉強会、見学会のご案内<span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: bold; font-stretch: inherit; font-size: inherit; line-height: inherit; font-family: inherit; vertical-align: bottom;"><a href="https://www.ageinghouse.com/case/info/" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">⇒</a><a href="https://www.ageinghouse.com/case/post-378/" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">詳しくはこちら</a> <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;"> 
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テキスト3:
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テキスト1:家族を持ち、生活をしていくには、 たくさんの費用が掛かります。   電気代に水道・下水道代、 車のローンに、ガソリン代、車検代、 車の保険代、生命（医療）保険料、 携帯電話代に、ネット代、CATV代、 子供たちにかかる様々な費用に、 （保育料、習い事費、学費、塾代）、 食費・雑費、外食費、こずかい、レジャー費 といった費用が、です。   そして、賃貸であれば、 これに加えて家賃が必要なのですが、 家を持つとなると、 単純に家賃がローンに変わるだけじゃなく、 さらに固定資産税や火災保険が必要となるし、 定期的に必要となるメンテナンス費用も、 コツコツと積み立てていかないといけません。   それゆえ、家を建てる時は、 予めこういった費用を把握した上で、 家に回す費用をいくらにするのかを 決めないといけないですし、さらに、 前回、前々回お伝えさせていただいた 老後資金や教育資金を 積立てていくことを前提とした上で、 予算を決める必要があります。   では、共働きで、 世帯の年間手取り金額が 500万円あると仮定して、 考えていってみますね。   冒頭でご説明させていただいた項目に 具体的な費用を入れ込んでいってみると、 電気代：12,000円（毎月平均） 水道代：3,000円 下水道代：3,000円 ガソリン代：15,000円（2台分） 車のローン：20,000円 車の保険代：10,000円（2台分の月割り） 車検代：10,000円（2台分の月割り） 携帯電話代：20,000円（家族全員分） ネット・CATV代：7,000円 生命（医療）保険料：30,000円（2人分） 子供費用：70,000円（保育料、習い事など） こずかい：20,000円 食費・雑費：60,000円 外食費：10,000円 レジャー費：10,000円（年間120,000円） となり、この段階ですでに、 300,000円もの費用が掛かっているのですが、 家を建てるとなると、 さらにここから以下の費用が必要となります。   住宅ローン：？？？？？ 固定資産税：8,000円（年間96,000円） 火災（地震）保険：2,000円（10年で240,000円） メンテナンス費：10,000円（15年で1,800,000円） といった感じです。    
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テキスト2:もし、あなたが住宅ローンを 毎月95,000円の返済で設定した場合、 合計で毎月415,000万円の 出費となるのですが、 これを年間支払い額にしてみると、 498万円の支出が必要だということになり、 今の2人の収入では、 生活していくだけでカツカツで、 全く貯蓄が出来ないということになります。   つまり、老後資金も大学資金も 全く積み立てられない、 というわけです・・・   もし、このような状態で家づくりをしてしまったら、 将来は、以下のような状態になる可能性があります。   子供たちを大学に行かせるとしたら、 全て奨学金でまかなわざるをえないか、 あるいは、お金がないことを理由に 子供たちは進学を諦めざるをえない・・・   そして老後に至っては、 年金だけでは全く足りないため、 職種を問わず、また体調に関係なく 死ぬまでずっと働き続けるしかない・・・ といった感じです。   それゆえ、自分たちの老後資金と、 ある程度の大学資金を貯めることを 前提とした上で、家にかける費用を 決めていくようにすべきなんですよね。   例えば、老後に向けての貯蓄として、 公的年金に加えて私的年金を、 夫婦揃って60歳まで 2万円ずつ積み立てていくだけで、 老後のゆとりが大きく変化します。   また、全額は無理としても、 少しでも奨学金負担を軽減出来るように、 毎月3万円ずつでも、 進学資金を積み立てていってやれば、 子供たちは、進学し易くなったり、 他の可能性に挑戦し易くなるでしょう。   しかし、この２つを合わせて、 毎月の負担が7万円も上がってしまうと、 家計は赤字になってしまうので、 どこかを見直したり、 削ったりしなければいけません。   さて、あなたなら、 一体どこを見直すでしょうか？ 一体どこを見直せばいいのでしょうか？   ということで、次回は、 家づくりの予算設定の考え方と、 生命保険の考え方について、 お伝えしたいと思います。   もちろん、 家と生命保険以外の出費についても、 見直し出来るところがあると思うので、 それらについては、 ご夫婦でしっかり話し合って 決めていただければと思います。   ■家づくり勉強会、見学会のご案内<span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: bold; font-stretch: inherit; font-size: inherit; line-height: inherit; font-family: inherit; vertical-align: bottom;"><a href="https://www.ageinghouse.com/case/info/" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">⇒</a><a href="https://www.ageinghouse.com/case/post-378/" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">詳しくはこちら</a>    
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テキスト3:
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テキスト4:

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テキスト1:こんにちは！ エイジングハウスの早川です。   先日、神戸市中央区にある「神戸旬膳 K's Kitchen」さんに行ってきました。 そこで食べたステーキに衝撃を受けたのでご紹介させてください！   ここでは、食材とお料理をこよなく愛するオーナーの川本シェフによるライブ感溢れるディナーが楽しめます。 (ランチもあるみたいですよ！)   シェフが料理に合うお酒をセレクトしてくださるので、シェフやスタッフさんとの会話を楽しみながら料理を待っているだけでOK。   産地と鮮度にこだわった前菜の盛り合わせからはじまり、天然魚のカルパッチョ、シェフの手作りドレッシングがかかったサラダと続き、いよいよメインディッシュの到着です。     １日あたり地球上に12頭しかいない、A５ランクの神戸牛ステーキ。 この日は彦根くんの右のおしりをいただきました。
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テキスト2:炭火のいい香りをまとった彦根くんは醬油系のソースに絡まれながら口の中へ、、 食感は柔らすぎず硬すぎずで、噛めば嚙むほどに肉の旨味が止まらないので１切れ３分は嚙みました。   今まで食べてきたお肉が無味に思えるほど、肉そのものの味を楽しむことができました。   アクセントにマスタードをつけると、これがまたステーキとよく合うこと！
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テキスト3:そしてこってりした肉汁を赤ワインでお口直し。 この時に登場するのが「ガブリエルグラス」です。   オーストラリアのガラス職人が、アルコールが気化する際の香りを一番いい状態で届くように計算してつくったグラスで、どんなポテンシャルのワインでも最大限に楽しませてくれます。   試しに普通のグラスと飲み比べてみましたが、香りの違いに驚きました。     最後に〆の「世界一(シェフ自称)のペペロンチーノ」をいただきました。
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テキスト4:〆なのにもたれるじゃないか。世界一だなんてまた大げさな、と思っていましたが… シンプルながら、塩加減、パスタの固さ、ニンニクの風味、どれをとっても100点満点！   気づけばお皿の上には麺が１本も残っていませんでした。     美味しく、そして楽しい時間を過ごすことができて大満足でした！ 頑張った自分へのご褒美として、また行きたいです。