検索結果｜【神戸市の工務店】明石市.三木市の高性能デザイン注文住宅もエイジングハウスへ

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テキスト1:エイジングハウス河田です。   先日、完成見学会の片づけを終えて会社に帰って来たとき、 19時半になってもまだ夕焼けが見られるくらい明るく、夏の夕暮れを感じられて嬉しかったです。   私は、夏の夕焼けを見ると、なぜか実家の縁側で夕涼みをしている自分のことが頭に思い浮かびます。 だた、テレビに出てきそうな、縁側で蚊取り線香とうちわを持って涼んだことはほとんどありません…笑   今年は緊急事態宣言が発令されていたこともあり、ゴールデンウィークに実家に帰ることができず、 今までで一番長く実家に帰れていません。 同じような境遇の方も多いかもしれませんね… 少しでも、早くこの状況が落ち着いてくれることを祈るばかりです。   夏は、私が一年の中で最も好きな季節なので、少しくらいは日焼けもしながら太陽を浴びて、 身体を動かしたり、外で休日を過ごせる時間が増えたらいいなと思っています♪ 皆さん、外に出かけられる際は熱中症や夏バテ予防をしながら楽しんでください！  
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テキスト1:この時期、鬱陶しいのは、 とめどなく生えてきて、 どこまでも成長し、 その勢力範囲を伸ばしていく 「草」たちです。   我が家も、家の裏側の余白には、 ぎっしり砂利を敷き詰めているのですが、 気が付くと結構ひどい状況になっています。   先日、涼しい日を見計らって、 一気に草抜きをやったので、 太ももの裏側が、 超絶筋肉痛になってしまいました。   約2時間ほど 草たちと死闘を果たし、 庭全体が、キレイになったわけなんですが、 ホント梅雨前後のこの時期って、 厄介以外の何でもありません・・・ どうせ、またすぐ生えてきますしね・・・   ✓庭をメンテフリー状態にする方法   というわけで、 今回は私と同じように、 庭の手入れが面倒くさい派の方たちのために、 家を建てる前に、 庭の手入れを楽にする方法について お伝えしようと思っているのですが、 まず1つ目の方法が、 「土地を広く買わない！」ということです。   単純に、土地を広く買ってしまうと、 その分、庭がめちゃくちゃ 広くなってしまうし、 庭が広くなってしまった結果、 砂利や土の部分が増えてしまうからです。   草が生えてこないように、 コンクリートを打つとなると、 砂利の3〜4倍ぐらい高くなってしまうんで、 コストのことを考えると、 砂利にせざるを得なくなる というのが現実ですからね。   そして、2つ目の方法は、 「余白が少なくなるように家を建てる！」 ということです。   例えば、一般的に50坪の土地には、 2階建ての家を建てるのですが、 仮に30坪の2階建ての家を建てるとしたら、 1階部分の大きさは、 その半分の15坪ということになります。 そして土地には35坪分の余白が出来ます。  
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テキスト2:他方、ここに30坪の平屋を建てるとしたら、 土地の余白は20坪となるわけですが、 もし、この余白だけで十分、 車や自転車が置ける余裕があるとしたら、 15坪分、庭の工事面積を省くことが出来ます。   また、工事面積が小さくなったことによって、 残りの敷地の余白全体に コンクリートを打ったとしても、 そう高くならないという メリットも生まれます。   結果、煩わしい草抜きの手間を 丸ごと省くことが出来るというわけですね。   ✔︎土地の買い方を間違えないようにする秘訣   とまあ、言われてみると 当たり前の話だとは思うんですが、 これって出来そうで案外出来ないんですよね。   なんでかって言うと、 家が建ってない土地って、 やたら狭く感じてしまうし、 狭いことで後悔するぐらいなら、 ちょっとでも広く買っておこうって 思っちゃうからですね。 あと、狭いと、なんかカッコ悪い っていう見栄と。。。   なので、土地を探す時は、 自分たちだけで探すんじゃなくて、 住宅会社の方にも見てもらいながら、 探すことをオススメします。 もちろん、どんな家を建てたいかを伝えて、 その情報をシェアした上で、です。   また、土地を探す前に、 資金計画をしてもらうことも 忘れてはいけません。 土地の予算が明確に分かった方が、 予算的にも広さ的にも、 より現実的に土地を選べるからです。   ということで、 面倒くさい庭の手入れをなくしたい方は、 土地探しのやり方から 間違えないように していただければと思います。   土地が広くなればなるほど、 固定資産税も高くなっちゃいますしね。 <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;">  <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;">■家づくり勉強会、見学会のご案内<span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: bold; font-stretch: inherit; font-size: inherit; line-height: inherit; font-family: inherit; vertical-align: bottom;"><a href="https://www.ageinghouse.com/case/info/" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">⇒</a><a href="https://www.ageinghouse.com/case/post-378/" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">詳しくはこちら</a> <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;">  <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;"> 
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テキスト1:こんにちは。 エイジングハウス早川です。   先日、誕生日のお祝いで「神戸焼肉樹々」さんに連れていってもらいました♪ 三宮の北野坂と東門筋の間あたりにある宮ビルの２階にあるお店です。 内装はお洒落でシックな感じでした。   焼肉屋といえば大人数でワイワイガヤガヤというイメージが先行しますが、 こちらは完全個室で周りを気にせずゆっくりと過ごせました。   お突き出しの1品(和牛のトマト煮込み)と自家製のナムルとキムチ、サラダの後に、本日の主役、「和牛階段盛り」の登場です。
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テキスト2:圧倒的な存在感で、食べる前からテンションがあがりました！ 綺麗に盛り付けされていて、見ていて楽しいので、5分くらい鑑賞していました。
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テキスト3:お洒落な囲炉裏で階段上のお肉から順番に焼いていきます。 炭と肉の距離がすごく近かったので、学生時代焼き鳥を焼いていた私からすると、炎が出て焦げないか心配でしたが、 全く炎は上がらず、何を焼いてもイイ感じに焼けたのは、いいお肉だからなのでしょうか。   どのお肉も最高に美味しくて、飲み込むのがもったいないくらいでした。 岩塩＆わさび、レモンベースの塩だれ、日本酒ベースの塩だれ、醬油ベースのタレ、ニンニクベースの辛口タレの5種類から食べ方を選ぶことができ、このお肉にはこれが合うかなと色々考えながら食べました。   見たり選んだりと、食事を「楽しむ」という新しい感覚でした。   また、私の中で「肉×ウニ＝最高」という方程式があるのですが、 今回で「肉×ウニ×海苔×わさび×スダチ＝神」という新しい発見がありました。 今でも思い出しただけでよだれが出そうです。
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テキスト4:〆の肉寿司は嚙まなくても口の中でとろけていき、気づけばなくなっていました。   緊急事態宣言発令に伴い、今回は酒類の提供禁止と20時までの営業でしたが、普段は朝の5時まで開いてるようです！ 次回はお酒と一緒にお肉を楽しみたいと思います。

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テキスト1:家のコストを抑える方法の1つが、 家を小さくすることですが、 家を小さくすれば、 家が安くなるだけじゃなく、 光熱費や固定資産税も安くなります。   また、同時に土地も小さく出来るので、 土地も安く買えるようになるし、 土地の固定資産税や外構費用も安くなります。   さらに、土地と家と外構全てが安くなれば、 銀行からの借入額が減り、 住宅ローン金利の支払いも安くなります。   このように、家を小さくすることは、 今後あなたにかかり続ける 負担を軽減してくれるので、 ぜひそうしていただきたいのですが、 とはいえ、そのやり方を間違えてしまうと、 肝心の生活に支障が出てしまいます・・・   つまり、ただ単に 家を小さく出来ればなんでもいい ということではなく、 生活の質を一切落とすことなく、 価格だけが落とせるように、 コストをかけるべきところと、 かけなくていいところを、 正しく理解しておかないといけない というわけなんですよね。   例えば、2階建ての家を小さくする場合、 懸念されることは、 1階に収納が不足することです。   コストのことだけを考えて小さくした場合、 1階に部屋をつくらないでしょうから、 なおのこと物を置く場所に困ります。 （1階を大きくすると、 コストが上がってしまいますからね）   結果、リビングダイニングが狭苦しい上、 いつも散らかってる状態になってしまいます。   また、1階に部屋がないと、 もし将来足腰が悪くなった時、 お金をかけて増築しないといけなくなります。   つまり、 減らさなければいけない老後の負担を むしろ増やしてしまうというわけですね。   洗濯物の動線もややこしくなります。 2階のベランダで干す場合、 いちいち持ち運びするのも面倒ですが、 取り込んだ後の、 たたむ作業と収納に片付ける作業が 非効率になりやすいのも欠点です。   わざわざ1階まで持って下りてきた場合、 再び部屋がある2階まで たたんだ洗濯物を 持っていかないといけませんからね。 毎日、行ったり来たり大変です。   そして、これはただ単純に 平屋にした場合も全く同じですが、 プライバシーが担保されるように 間取りを考えないと、 光が届きにくい場所に配置されることが多い キッチンや水回りが真っ暗になってしまうし、 光は届けど、視線が気になるリビングも 決して居心地がいいわけではありません。    
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テキスト2:また、プライバシーが担保されてない家は、 防犯性も決してよくありません。 窓を見ただけで、 そこがなんの部屋か分かるし、 電気がついているかどうかで、 誰がどこに居るのかも 分かってしまうからです。   そして、これらを外構工事で カバーしようとするわけですが、 家の中が見られにくいように、 目隠しをつくったり植栽をたくさん植えたり、 また、入ってきにくいように、 頑丈な塀をしたり、門扉をつくったり するとなれば、とんでもないコストが 外構工事にかかってくることになります。   つまり、家の価格を抑えたはいいものの、 外構工事の費用が高くついてしまうため、 結局、全然安くなかったということに なるかもしれないということです。   ✔︎住みやすさの鍵は「プライバシーの担保」   平屋を建てる場合、 リビングの狭苦しさ問題や散らかり問題は、 2階建てに比べて解消しやすいでしょうし、 洗濯作業問題も解消しやすいでしょう。 上下移動がなく、水平移動だけですからね。   しかし、一方で、 プライバシー問題や防犯問題は、 2階建てよりも深刻になります。 全ての部屋に周囲からの視線が 届きやすいわけですからね。   結果、先程と同じく防犯のために 外構工事に莫大な費用が かかることになるでしょう。   また、防犯のために、 カーテンやシャッターが必要となり、 家のコストも割高になってしまうでしょう。   家を小さくするということは、 ただ単に面積をカットするだけでは、 全く意味がありません。 たとえ家のコストが下がったとしても、 他のことにコストがかかり、 結局高くなってしまうだけだからです。   住みやすい家にするためには、 「プライバシーの担保」が必要不可欠です。 そして、そのためにはコストがかかるため、 そのコストをカバーするために、 正しい知識をつけ、 合理的に家を小さくしなければいけません。   このような家づくりが出来れば、 最小限のコストで 住みやすい家をつくることが出来るし、 土地や外構工事に無駄なお金をかける 必要がなくなり、結果、 家づくり全体の予算を抑えることが出来ます。   ということで、 まずは家を小さくするための 「なるほどな！」と納得出来る 正しい知識をつけるように していただければと思います。   家を小さくすることは難しく、 正しい知識なしでは、 正しい答えに辿り着けないですから！   ■家づくり勉強会、見学会のご案内<span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: bold; font-stretch: inherit; font-size: inherit; line-height: inherit; font-family: inherit; vertical-align: bottom;"><a href="https://www.ageinghouse.com/case/info/" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">⇒</a><a href="https://www.ageinghouse.com/case/post-378/" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">詳しくはこちら</a>    
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テキスト1:ようやく流行の波が 終息しようとしているコロナウィルスですが、 都心部ほどのことはないにせよ、 景気への悪影響は、 今後もまだまだ続きそうな感じですよね。   それゆえ、家が欲しいと思っていても、 怖くて一歩が踏み出せないという方も、 数多くいらっしゃるのではないでしょうか？   会社が倒産することはないにしても、 給料が減ってしまったり、 ボーナスがカットされてしまったり、 リストラになるかもしれない リスクがあるわけですからね。   ってことで、このタイミングで、 どのように家を持つべきなのか？を より現実的に考えてみても いいのではないでしょうか？   例えば、今の家賃と同じくらいの支払いなら、 減給やボーナスカットやリストラにあっても、 なんとかなりそうなのだとしたら、 そこから負担を増やすことなく家を持つ方法を 考えてみるとか、です。   まずは、ご夫婦どちらかの実家に 空いている土地があるとしたら、 そこに建てるという方法が考えられますよね。   こうすれば、土地を買わなくてよくなる分、 ローンへの負担が減るし、 貯蓄を崩す必要もなくなるかもしれません。 （その分、家に予算を掛け過ぎたら 元も子もないので、そこに要注意ですが）   また、もし親御さんが リタイアされているとしたら、 子供の面倒を見てもらえるため、 保育料も省くことも出来、 その分、家計にゆとりが 生まれるかもしれません。   食費や雑費なども割安になるかもしれないし、 固定資産税も、土地の分は 親御さんが払ってくれる かもしれないですしね。 親御さんも、あなたやお孫さんが 近くでいてくれたら嬉しいでしょうからね。 （逆の場合もありえますが・・・）   おそらく、 これが最も負担を軽減出来る 方法ではないでしょうか？    
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テキスト2:  ✔︎土地を買わないといけない場合     もし、あなたが実家に土地がなく、 土地から買わなければいけないとしたら、 ローンの負担はそこまで軽くならないため、 違う視点で考えてみるのも１つです。   もちろん、これは立地条件によりますが、 車を１台手放してみるという選択肢も 考えてみてもいいかもしれません。   前々回にもお伝えしましたが、 車を1台所有するには、 毎月5〜7万円負担が掛かるわけですからね。   土地購入による毎月の負担が 3万円上がったとしても、 車の負担が6万円下がれば、 結果的にマイナスになるわけですからね。   ✔︎車も2台所有したい場合   とはいえ、まーー確かに おっしゃる通りなんだけど、 実家に住むにしても、車を1台にするにしても、 やっぱ抵抗あるわー っていう方もありますよね？   っていうか、 ほとんどの方がそうだったりして・・ ってところかもしれないのですが、 そんなあなたにオススメなのは、 みんなと正反対の家づくりをする ということです。   みんなが買うような土地は買わず、 みんなが建てるような家は建てず、 みんながつくっているような庭にしない、 ということですね。   これらに関しての具体的な内容は、 過去のブログを見てもらえたらと思いますが、 つまりは、土地、建物、庭の3つの 全てのコストを合理的に省くことによって、 土地を買う分ぐらいの コストをカットしながら 家づくりをするというわけです。   いかがですか？   3つ目の選択肢は、 実家の土地に建てるとか、 車を1台手放すのに比べると、 そこまで経済的にゆとりが 生まれるわけではありませんが、 それでも、みんなと同じように 家を建てるのに比べてずいぶん 経済的なゆとりが違ってくるのは確かです。   ということで、 過去の考え方や価値観にとらわれることなく、 未来を見据えて、柔軟な考え方で 家づくりをしていただければと思います。   いかにリスクを抑えながら、 家を持つことが出来るか？ そして、たとえ減給やボーナスカット、 リストラといった不測の事態が 起こったとしても、 家をずっと守り続けられるようにする、 これは、これからの家づくりに 欠かせない考え方ではないでしょうか？   <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;">■家づくり勉強会、見学会のご案内<span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: bold; font-stretch: inherit; font-size: inherit; line-height: inherit; font-family: inherit; vertical-align: bottom;"><a href="https://www.ageinghouse.com/case/info/" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">⇒</a><a href="https://www.ageinghouse.com/case/post-378/" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">詳しくはこちら</a> <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;"> 
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テキスト1:こんにちは！ エイジングハウス山口です。   先日、会社にクリームパンの移動販売の方が来られました。 少し前にテレビのよーいドンという番組で放送されたそうで… 思わず6個入り1セット買ってしまいました。
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テキスト2:結構なお値段でしたが、家族へのお土産にしたら 夜ご飯の後、食後のデザートで秒で無くなりました(>_<) 冷凍されていたのですが、半解凍ぐらいで食べました！ 本当においしかったです♪   皆さんも見つけたらぜひ食べてみてください(*^^*)    
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テキスト1:土地に無駄にお金をかけ過ぎないためには、 資金計画によって 土地や建物などの予算が決まった後、 土地探しをする前に、 住みたいエリアの土地の広さに合わせて、 どんな家が建てられるのかと、 どんな家にしたいのかを、 先にイメージしておくことが大切です。   あらかじめ、自分たちの予算と要望で、 一体どれくらいの家が建つのかが分かれば、 探す土地の広さも明確になるからです。   そして、これが結果的に、 外構工事にかかる予算をも 最小限に抑える要素となります。     例えば、予算で買うことが出来る 住みたいエリアの平均的な土地の広さが、 50坪〜60坪だとしたら、 あなたはどんな家をイメージするでしょうか？   そして、あなたが家と庭にかけられる予算が 合わせて税込2000万円だとしたら、 どんな家と庭をイメージし、 それぞれにいくらずつ 予算を配分するでしょうか？   この場合、この土地には、 2階建てを建てることも出来れば、 平屋を建てることも出来ます。   そして、2階建てにするか平屋にするかで、 外構工事の予算が違ってきます。 土地の余り方が違ってくるからです。   また、どんな間取りの家にするかでも、 外構工事の予算は違ってきます。 弊社のような一見窓が少ない家にするのと、 窓がたくさんあるように感じる 普通の家にするのとでは、 塀や目隠しや植栽にかかる費用が、 けっこう違ってくるからです。   これを数字に直してみると、 →見るからにたくさん窓がある2階建ての家 ＝家1800万円+外構200万円 →窓が少ない平屋の家 ＝1900万円+外構100万円 といった感じですね。   そして、これをもとに、 それぞれどんな家が建てられるかを 考えてみると、、、    
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テキスト2:→税込1800万円で建てられる 見るからにたくさん窓がある2階建ての家 ＝延床28坪の2階建て↓ 1階（28帖）：LDK16帖+タタミコーナー3帖 +水回り5帖+玄関・ホール2帖+階段2帖 2階（28帖）：寝室＆W.I.C9帖+階段2帖 +子供部屋7帖×2+トイレ1帖+廊下2帖   →税込1900万円で建てられる 窓が少ない平屋の家 ＝延床25坪+中庭3坪の平屋↓ 1階（56帖）：LDK16帖+タタミコーナー3帖 +水回り6帖+玄関・ホール2帖+中庭6帖 +寝室＆W.I.C9帖+子供部屋7帖×2   となるのですが、 この2つを見比べてみていかがでしょうか？   平屋の方がいいと思いませんか？ 2階建てと全く同じ 部屋数と部屋の広さが確保出来つつ、 これらが全て同じフロアに あるわけですからね。   水回りに至っては、 平屋の方がゆったりしてますし、 これに加えて中庭まであるので、 開放感も暮らしやすさも 確実にこっちの方が上でしょうしね。   そして、平屋を建てたいなとなれば、 この広さに合わせて 土地を探せばいいんですよね。 この場合なら、 55坪を目安として探すという感じです。   いくら価格が安いからといっても、 無駄に広すぎる土地にしてしまうと、 外構工事の予算が狂ってしまい、 結局、家を小さくせざるを 得なくなってしまうわけですしね。   また、坪単価が高すぎる 土地を選んでしまうと、 土地を小さくせざるを得なくなり、 結果、家を小さくせざるを 得なくなってしまったり、 平屋が無理となれば、 2階建てにせざるを得なくなり、 階段や廊下といった 無駄なスペースに面積を奪われ、 家が狭々しくなってしまいます。   このように家づくりは、 土地・建物・外構の3つが 密接につながっているため、 全てを同時に考えながら予算を組み、 進めていかないといけません。   そして、このような進め方で 家づくりが出来れば、 無理のない予算で、 とっても住みやすい素敵な住まいで 暮らすことが出来るようになります。   ということで、 これを参考にしていただき、 間違った予算設定と、 間違った家づくりの進め方をしないように 気をつけていただければと思います。   <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;">■家づくり勉強会、見学会のご案内<span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: bold; font-stretch: inherit; font-size: inherit; line-height: inherit; font-family: inherit; vertical-align: bottom;"><a href="https://www.ageinghouse.com/case/info/" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">⇒</a><a href="https://www.ageinghouse.com/case/post-378/" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">詳しくはこちら</a> <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;">  <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;"> 
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テキスト1:こんにちは。 エイジングハウス早川です。   最近雨の日が続いていますね、、   先日梅雨入りが発表されました。 西日本では記録的な早さだそうで、期間も長くなるようです。   私は、雨の日があまり好きではありません。 足元が濡れますし、傘を持たなければいけないからです。 プライベートで外出する時は手ぶらでサンダルが基本スタイルの私にとっては困ったものです。   しかしながら、私は晴れ男です。 楽しみにしていた行事が雨で中止になった記憶がほとんどありません。 「天気の子」という映画がありましたが、私をモデルにしたのではないかと思っているほどです。   先日、私が担当しているお客様の上棟日の降水確率は午前午後ともに90%でした。 さすがの私でも不安だったので、てるてる坊主をつくりました。    
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テキスト2:そして当日。雨はパラパラと降っていましたが、何とか上棟はできました。 昼過ぎからは雨もやみ、何とか連勝記録を保持しております。   これからも、晴れさせていきたいと思います！  
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テキスト1:「家賃を払うぐらいなら 早く家を建てて方がいい」 と巷ではよく言われています。   家を持てば資産になるし、 過去最低基準の低金利が続いているしで、 その理屈はごもっともなことなのですが、 かといって、果たして みんながみんな若いうちから 家を持つことが正解なのでしょうか？   例えば、賃貸住宅は、 家賃だけを払っていればいいですが、 自分の家を持つと、 ローン返済だけをしていれば いいわけではありません。   土地や建物という 固定資産を所有したことによって、 税金を市町村に払わないといけないし、 50〜60年住み続けていくために、 定期的に外壁塗装や修繕などを しなければいけないため、 その費用も計画的に積み立てて いく必要があるからです。   それゆえ、単純に家賃と比較するのではなく、 こういった費用も含めた上で、 どっちの選択をするのかを検討すべきだし、 家を持つという選択をするならば、 この維持費用がずっと掛かり続けることを 理解しておかないといけません。   また、子供たちが小さいうちに 家を建てるとなれば、 学校を中心に考えて 土地を買うようになるため、 土地代も高くなりやすいし、 最大人数を想定して 間取りをつくってしまうため、 家の価格も高くなりやすくなります。   つまり、必然的に、 家づくりの費用が割高になりやすいため、 ローン返済の負担が大きくなり、 結果的に、貯蓄が出来なくなってしまう 原因になりかねない、というわけですね。   それゆえ、子供たちは、 いつまでも学校に行くわけじゃないし、 いつまでも家にいるわけじゃない、 ということも踏まえた上で、 予算をなるだけ抑えられるように、 土地選びをし、 間取りを考える必要があります。   結果、固定費が削減出来、 家計に余裕が生まれ、 老後や教育のための 貯蓄をすることが出来るようになります。      
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テキスト2:もっとも最悪なのは、 貯蓄が全く出来ないような予算で、 家を建ててしまうことです。 こんな状況になってしまうんだったら、 100％家なんて建てない方がマシです。   貯蓄するゆとりがない懐状態で、 家なんて建ててしまったら、 倒産や解雇、減給といった 不測の事態が起こった時に、 たちどころに、 家を手放すことになりかねないからです。   また、これから先は、 税や社会保障費の負担増によって、 可処分所得が下がっていくからです。   それゆえ、充分な貯蓄がない 若いうちから家を持つとするなら、 家を持ちながら貯蓄していけるように、 考えながら家づくりをしてください。   例えば、利便性が良い土地を買うなら、 車を1人1台持つのではなく、 1家に1台にするという選択肢を 持つといいかもしれません。 これだけで毎月の負担が5〜7万円減るので、 その分を貯蓄に回せますからね。   また、やがて子供たちは出ていくわけなので、 子供部屋の広さや部屋数を 最小限にするという選択肢を持つことも 非常に大切なことではないでしょうか？ 家の価格は、 単純に面積に連動するわけですからね。   土地の広さに関しても家と同様です。 立地にもよりますが、 単純に土地面積が大きくなれば、 土地価格も高くなってしまいますからね。   これからの厳しい世の中で、 安心して暮らしていくためには、 お金と社会についてよく学び、 長期的な視点も持つことで、 自分で自分の身を守っていく必要があります。   今のことだけを考え過ぎたり、 目先の損得だけで決断してしまい、 後から最悪の状況に陥らないためにも、 よく勉強し、情報を精査してから、 家づくりを行っていただければと思います。   結論としては、 充分な貯蓄をしながら 家を持つことが出来そうなら、 なるだけ早く家を持つことは とってもいいことではないでしょうか！   <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;">■家づくり勉強会、見学会のご案内<span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: bold; font-stretch: inherit; font-size: inherit; line-height: inherit; font-family: inherit; vertical-align: bottom;"><a href="https://www.ageinghouse.com/case/info/" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">⇒</a><a href="https://www.ageinghouse.com/case/post-378/" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">詳しくはこちら</a>   <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;"> 
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テキスト3:
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テキスト4:

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テキスト1:土地の価格は、 地域によって異なるのはもちろん、 同じ地域でも立地条件によって異なるし、 同じ場所でも日照や地形によって異なります。   そして、当たり前のことですが、 面積も土地価格を左右する要因の一つです。   ですが、土地面積が増えた場合、 単純に土地価格が 上がってしまうだけじゃなく、 それに付随して庭の工事費用が高くなるし、 また、土地を持ち続けている限り ずっと支払わなくてはならない 固定資産税も高くなってしまいます。   例えば、本当は50坪ぐらいでいいのに、 80坪もの土地を買ってしまったとしたら、 30坪分、余分な庭の工事費用が 必要になるのですが、 この場合、どれくらい余分な工事費用が かかるのでしょうか？   まず、丸々余白となるこの30坪に 何らかの工事をしないといけないのですが、 草抜きの手間が面倒だからと コンクリートを打つとしたら、 75万円〜80万円もの費用が必要となります。   そして、土地が広くなった分、 境界の距離も長くなります。 道路の接道長さを10mとした場合、 50坪の場合であれば、 周囲の境界の長さは約43mなのに対し、 80坪となれば約63mとなるのですが、 仮に、オシャレなフェンスをするとして、 それが1mあたり約25,000円必要だとしたら、 これだけで約50万円高くなってしまいます。   そして、これらを合わせると、 145万円〜150万円も庭の工事費用が 高くなってしまうのですが、 ぶっちゃけ、これって めちゃくちゃもったいないし、 めちゃくちゃ無駄なコストですよね・・・    
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テキスト2:また、固定資産税については、 200㎡（＝約60坪）までは、 課税標準が6分の1になるものの、 それを超える部分は、 課税標準が3分の1となるため、 仮に、課税標準価格が1坪あたり、 15万円だとしたら、50坪の場合は、 15万円÷6×50×1.4%=17,500円なのに対し、 80坪になると、 15÷6×60×1.4％=21,000円 15÷3×20×1.4％=14,000円 21,000円+14,000円=37,000円となり、 今後ずっと毎年20,000円弱、 余分な税金を払い続けていくことに なってしまいます。   いかがですか？ こうやって数字を当てはめてみると、 土地を広く買うのって めちゃくちゃもったいないと 感じていただけたのではないでしょうか？   以上のような理由から、 土地は家に合わせた広さで 買うことをオススメしています。   そして、そのためには、 どんな家を建てたいのかが 明確になっていない状態で、 土地を探さないように しなければいけませんし、 また、資金計画によって 自分自身の正確な土地予算が 明確になっていない状態で、 土地を探さないようにしないといけません。   具体的には、 家づくりはまず資金計画から始め、 将来のことまで踏まえた上で、 家づくり全体ににかけられる予算を出し、 それから土地、家、庭に それぞれ予算配分していきます。   そして、その土地予算の中で、 土地探しをするわけですが、 その前に、算出した家の予算の中で、 どんな家が建てられるのかを ある程度把握してください。   あなたが建てたい家が、 平屋なのか2階建てなのか？ 絶対に妥協したくないことが何なのか？ そして、その場合、 その予算で、どれくらいの大きさの家を 建てることが出来るのか？ といったことです。   これらが分かった上で土地選びをすれば、 土地にかける予算と 庭にかける予算の両方を 抑えることが出来るようになるでしょう。   ということで、 予算とどんな家にしたいかが 明確になっていない状態で、 先走って土地探しをしないように 気を付けていただければと思います。     ■家づくり勉強会、見学会のご案内<span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: bold; font-stretch: inherit; font-size: inherit; line-height: inherit; font-family: inherit; vertical-align: bottom;"><a href="https://www.ageinghouse.com/case/info/" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">⇒</a><a href="https://www.ageinghouse.com/case/post-378/" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">詳しくはこちら</a>    
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