検索結果｜【神戸市の工務店】明石市.三木市の高性能デザイン注文住宅もエイジングハウスへ

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テキスト1:こんにちは！ エイジングハウス 1月入社の三宅です。   先日、研修で和歌山の方へ行って参りました☆   というのも、弊社と同じ様な事業展開をされているデザイエ様 という住宅メーカー様に、ここ数年で急激に伸びた アクセス数はどの様にして伸びたのか・・・？？などなど、 色々とお伺いしてみたかったのです。  
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テキスト2:セミナー形式でお話をお伺いした後、 デザイエ様の事務所見学へ行かせていただきました。  
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テキスト3:店内は外から見るとガラス張りになっていて、 お洒落なインテリアショップのような雰囲気を醸し出していました✨  
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テキスト4:駅内のとても目に付く場所に事務所を構えていらっしゃっていて、 打合せの様子も外から見えるように設計されていました。   事業展開にあたり、色々となされてきた工夫をお伺いすることができ、 とても勉強になった和歌山研修でした。

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テキスト1:土地・建物を所有すると、 管轄の市町村に「固定資産税」を 納付しなければいけません。 （毎年4〜5月に納付書が届き、 一括で支払うか分割で支払うかを 選択出来ます）   それゆえ、 たとえ家賃と同じ金額で 住宅ローンの返済を組めたとしても、 それは決して家賃並みの支払いで 家を持てたわけじゃないので、 まずはその点に注意しなければいけません。   これに加えて、火災保険の金額も 賃貸の時よりも高くなるし、 家を所有すれば、 維持管理費用も必要になるわけですしね。   今回は、固定資産税について、 お伝えしていきたいと思います。   結論から申し上げると、 土地も家も必要以上に大きくすると、 固定資産税が高くなるだけなので、 なるだけ小さくすることを心がけながら 家を建てるようにしてください。   面積が広くなれば その分高くなるのはもちろんのこと、 軽減措置の幅も小さくなり、 その分、税額が割高になってしまうからです。   トイレや洗面といった 設備品が増えただけでも、 固定資産税は高くなってしまいますしね。   ✔︎基本的な内容   では、まずは 固定資産税の基本的な内容から お伝えしていきたいと思います。   固定資産税の税率は、 各市町村によって 若干異なる場合はあるものの、 基本的には1.4%となっており、 国が定める評価基準に基づいて 算出した評価額から課税標準額を算出し、 これに1.4%を乗じた金額が、 固定資産税となります。     そして、この評価額は、 土地・建物それぞれ 3年に一度見直されるのですが、 土地に関しては、経年変化によって、 価値が減少するものではないため、 地価の上下によって 価格が修正されるのに対し、 建物に関しては、経年変化によって 価値が減少していくため、 固定資産税も下がっていくものだと 把握しておいていただくといいと思います。
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テキスト2:✔︎新築住宅の特例制度   土地の評価額は、 国税庁が発表している「路線価」に 土地の面積を乗じた金額なんですが、 土地に関しては、建物が建っていれば、 200㎡（＝約60坪）以下の部分に関しては、 課税基準額が評価額の6分の1になり、 200㎡（＝約60坪）を超える部分に関しては、 課税標準額が評価額の3分の1になる という特例措置があります。 （＊注：建物が建っている限りずっとです）   また、新築住宅の建物に関しては、 当初の3年間に限り、 課税標準額が評価額の2分の1になると いう特例措置があります。 （＊注：4年目からはありません）   とはいえ、建物の軽減措置に関しては、 120㎡以内の部分に限るため、 これを超える部分に関しては、 通常通りの評価額で計算されるので、 この点にも注意しながら 家を建てることも 1つのポイントとなります。   では、具体的に計算していってみますね。 例えば、300㎡の土地を 購入したとしましょう。 となると、200㎡までは 課税標準額が評価額の6分の1となり、 残りの100㎡が3分の1になります。   そして、課税標準額が 1㎡あたり3万円だと仮定すると、 200㎡までに関しては、 3万円×200㎡×6分の1＝100万円となり、 残りの100㎡に関しては、 3万円×100㎡×3分の1＝100万円となり、 これらに1.4%を乗じた、 28,000円が固定資産税ということになります。   一方、同じ場所で、 購入する土地の面積を200㎡にすると、 固定資産税の金額が半分となります。   それゆえ、購入する土地の面積は 200㎡以下にすることが、 ランニンングコスととなる 固定資産税の負担を減らすためには、 欠かせない要素となります。   建物に関しても、 120㎡以下に抑えておくことを 意識していただくといいでしょう。   当初3年間の税額を 少しでも抑えることが出来ると同時に、 家が小さくなれば その分固定資産税も確実に安くなるからです。   では、建物の固定資産税を ざっと計算してみますが、 建物の課税標準額に関しては、 計算方法がけっこう複雑なので、 ざっと購入価格の70％ぐらいで 計算するといいと言われています。   購入価格が2000万円だとしたら、 2000万円×70％×2分の1×1.4%=98,000円 が当初3年間の建物の固定資産税 という感じで、 数年後、建物の課税標準額が 20％減になったとしたら、 2000万円×70％×80％×1.4%=123,300円 が、その時の建物の固定資産税になる という感じですね。 （建てると分かりますが、 実際はもっと安いと思います）   <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;">■家づくり勉強会、見学会のご案内<span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: bold; font-stretch: inherit; font-size: inherit; line-height: inherit; font-family: inherit; vertical-align: bottom;"><a href="https://www.ageinghouse.com/case/info/" style="color: rgb(51, 51, 51); margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none;">⇒</a><a href="https://www.ageinghouse.com/case/post-378/" style="color: rgb(51, 51, 51); margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none;">詳しくはこちら</a> <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;">  <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;"> 
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テキスト3:
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テキスト4:

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テキスト1:みなさまこんにちは(^^) エイジングハウス山口愛です！   本日のお写真はこちら‼  
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テキスト2:  美味しそうでしょ～‼‼   美味しかったですよ～(´艸｀*)   長女のクラブチームで練習はじめの前に お母さん達の炊き出しとちょっとしたイベントがあり、 そこで焼いて頂きました！   私も、普段まったく顔を出せていないので、 お休みを頂きしっかりお手伝いをしてきました。   他にも、女子大好きなマシュマロを焼いたりして すごく暖かい1日だったので、とても過ごしやすく 楽しい1日になりました。
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テキスト3:
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テキスト4:この頃は、コロナウイルスがほとんど増えていなかったのに 半月ほどでまた大変な数になっていますね。   エイジングハウスでは、ZOOMでのお打合せも可能ですので お気軽にお問合せください(*^^*)

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テキスト1:家を所有すると、 2つの税金が掛かります。   1つは「不動産取得税」で、 もう1つが「固定資産税」です。   いずれも地方税と呼ばれる税金で、 不動産取得税は、土地・建物を 取得した時だけに掛かる 都道府県に払う税金であり、 固定資産税は、土地・建物を 所有している限りずっと掛かり続ける 各市町村に払う税金ですね。   では、今回は、 あまり存在を知られていないというか、 いきなり納付書が届いて 驚いてしまうことが多い 不動産取得税について お伝えいていきたいと思います。   結論から先に申し上げると、 この税金は、新築マイホームの場合、 よほど広い土地を買ったり、 よほど大きな家を建てない限りは、 ゼロ円かあるいは微々たる金額です。   そんなこんなで、ついつい 説明し忘れてしまうんですが、 土地を買った数ヶ月後に、 自宅に届いた身に覚えのない 税金の納付書を見て、 焦って連絡があるので、 これからも説明し忘れてもいけるように、 ぜひ、この税金のことを 覚えておいていただければと思います。   （まだ家が建ってないから、 先の土地の分の納付書が 届いてしまうんです）   ✔︎不動産取得税について   まず、この税金は、 土地・建物それぞれの 固定資産税評価額に対して、 3％の税金が掛かると言われています。   固定資産税評価額とは、 各市町村が算定する 固定資産税の基準となる価格のことで、 実際の売買金額ではなく、 土地の場合、時価の7割程度で、 建物の場合、時価の5〜6割程度 が目安だとされています。   つまり、実際の土地の価格が 1000万円だとしたら 評価額は約700万円であり、 実際の建築費が2000万円だとしたら、 評価額は1000万円〜1200万円 だということですね。   でも、この不動産取得税は、 新築マイホームを購入するにあたっては、 単純に、この評価額に、 この税率を掛けるのではなく、 土地・建物いずれにも軽減措置があり、 それらを控除して計算するようになります。
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テキスト2:土地の場合は、 そもそも評価額の2分の1が 課税標準額になっている上に、 A:45,000円 B:土地1㎡あたりの価格×2分の1 ×住宅の床面積の2倍×税率（3％） （＊住宅の床面積は200㎡が限界） A・Bのいずれか高い方が、 税額から控除されるし、 建物の場合は、 評価額から1200万円を控除 って感じですね。   こうやって文字で見ると、 もう嫌になっちゃうでしょ？ まどろっこしいというか、 読んでると、面倒くさくなっちゃう 気持ちはよく分かります（笑）   ということで、 メチャクチャ分かりやすく 200㎡（約60坪）の土地を1000万円で購入 100㎡（約30坪）の家を2000万円で建築 として、計算していってみますね。   この場合、土地の評価額は700万円となり、 建物の評価額は1200万円となります。 （1000万円〜1200万円の間ぐらいです）   では、税額はどうなるのかというと、 土地→700万円×2分の1×3％-105,000円 ＝0円 建物→（1200万円ー1200万円）×3％ ＝0円 というわけですね。   土地の中の105,000円の計算式は、 700万円÷200㎡×2分の1×100㎡×2×3％ ですね。   ってなわけで、 よほど広い土地を買ったり、 よほどどデカイ家にしない限りは、 ほぼほぼ不動産取得税はかからない （かかっても知れてる） ということを、 覚えておいていただければと思います。   いらないものだという 認識があるがゆえに、 私も説明をよく忘れてしまうんで（笑）   でも、土地の不動産取得税の軽減措置は、 家が建ってることが前提であるため、 まだ家が建ってない状態だと、 軽減措置がなされていない納付書が どうしても先に届いてしまうので、 その時は一旦納付して、 家が出来た後に還付してもらうか、 あるいは納付先である税事務所に連絡して、 指定の書類を持っていくことで、 免除してもらうかのいずれかを 選択していただくようになるので、 それも一緒に覚えておいてください！ <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;">  <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;">■家づくり勉強会、見学会のご案内<span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: bold; font-stretch: inherit; font-size: inherit; line-height: inherit; font-family: inherit; vertical-align: bottom;"><a href="https://www.ageinghouse.com/case/info/" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">⇒</a><a href="https://www.ageinghouse.com/case/post-378/" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">詳しくはこちら</a> <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;"> 
画像3-1:<img src="/case/_data/contribute/images/677_3_12.png" alt="画像3-1" />
テキスト3:
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テキスト4:

画像1:<img src="/case/_data/contribute/images/676_1_1.jpg" alt="画像1" />
画像１のテキスト:モダンなブラウンの外壁
画像2:<img src="/case/_data/contribute/images/676_1_2.jpg" alt="画像2" />
画像2 のテキスト:デザイン性の高いキッチン
画像3:<img src="/case/_data/contribute/images/676_1_3.jpg" alt="画像3" />
画像3 のテキスト:明るい吹き抜けのリビング
画像4:<img src="/case/_data/contribute/images/676_1_4.jpg" alt="画像4" />
画像4 のテキスト:自由に使える黒板を設置
画像5:<img src="/case/_data/contribute/images/676_1_5.jpg" alt="画像5" />
画像5 のテキスト:広いワークスペース
画像6:<img src="/case/_data/contribute/images/676_1_6.jpg" alt="画像6" />
画像6 のテキスト:ロフト付きの寝室
画像7:<img src="/case/_data/contribute/images/676_1_7.jpg" alt="画像7" />
画像7 のテキスト:素敵な手形アート
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詳細情報:
シータ:

画像1-1:<img src="/case/_data/contribute/images/675_3_1.jpg" alt="画像1-1" />
テキスト1:皆さんこんにちは。 エイジングハウス豊田です。   先日、兵庫県美方郡香美町にある、 スカイバレーというスキー場でスノボーをして来ました。
画像2-1:<img src="/case/_data/contribute/images/675_3_9.png" alt="画像2-1" />
テキスト2:まず、私はウィンタースポーツに少し抵抗がありました。 「なんであんな吹雪の中スポーツしないといけないんだよー」 しかし去年の年末に友達に誘ってもらい、行ってみた所、、、 完璧にハマりました。
画像3-1:<img src="/case/_data/contribute/images/675_3_12.jpg" alt="画像3-1" />
テキスト3:まだ始めたばかりで数回しか滑っていない初心者中の初心者なので、 スムーズに滑ることはまだまだできず転けてばっかりですが、 うまく滑りたい欲求で溢れてます。 これは完璧に雪山の虜になっております。
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テキスト4:昔の私の様に、少しウィンタースポーツに抵抗がある方は 一度行ってみると、虜になるかもしれません。

画像1:<img src="/case/_data/contribute/images/674_1_1.jpg" alt="画像1" />
画像１のテキスト:白とブラウンが素敵な外観
画像2:<img src="/case/_data/contribute/images/674_1_2.jpg" alt="画像2" />
画像2 のテキスト:天然木のおしゃれな玄関ドア
画像3:<img src="/case/_data/contribute/images/674_1_3.jpg" alt="画像3" />
画像3 のテキスト:広々したガレージ
画像4:<img src="/case/_data/contribute/images/674_1_4.jpg" alt="画像4" />
画像4 のテキスト:無垢フローリングのリビングダイニングキッチン
画像5:<img src="/case/_data/contribute/images/674_1_5.jpg" alt="画像5" />
画像5 のテキスト:ナチュラルテイストのランドリー、バスルーム
画像6:<img src="/case/_data/contribute/images/674_1_6.jpg" alt="画像6" />
画像6 のテキスト:玄関土間からつながるガレージ
画像7:<img src="/case/_data/contribute/images/674_1_7.jpg" alt="画像7" />
画像7 のテキスト:一角に和室スペースを設けています
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詳細情報:
シータ:

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テキスト1:土地の固定資産税の評価額は、 200㎡（約60坪）までは 6分の1なのに対し、 200㎡を超える部分は、 3分の1となっています。   要するに60坪を超えてしまうと、 超えてしまった部分に関しては、 固定資産税が倍に跳ね上がってしまう というわけですね。   仮に、土地の評価額が 坪あたり15万円の土地が、 100坪あるとしたら、 15万円×60坪÷6=1,500,000円 15万円×40坪÷3＝2,000,000円 となるって感じです。   つまり、60坪以上の土地は、 固定資産税が割高になってしまうので、 この観点からしても、 土地を購入する目安としては、 60坪を最大とすることを オススメしています。   ということで、今回は そんな60坪の土地には、 一体どんな家が建つのかについて お伝えしていきたいと思います。   これまで同様に、 「家の周囲には約10坪の余白が必要だ」と、 「車1台につき約4.5坪必要だ」という 2つの前提条件をベースとして、 一緒に考えていきたいと思います。   ✔︎車を4台置きたい場合   この場合、駐車スペースには、 4.5坪×4台＝18坪が必要となり、 これに加えて家の周囲の余白が 約10坪必要となるので、 合わせて28坪が家以外に必要だ ということになります。   そして60坪から28坪を差し引いた、 残り32坪を家に使うことが出来ます。 帖数に換算すると64帖ですね。   では、これまで同様に、 玄関ポーチに1帖、玄関に1帖、 玄関ホールに1帖、LDKに16帖、 トイレ、洗面にそれぞれ1帖ずつ、 脱衣、風呂にそれぞれ2帖ずつ、 必要だと仮定して、 残りの39帖をどうつくるのかを 考えていってみましょう。 （もちろん平屋1本で考えていくので 今回も階段は省いてます！）   まず、寝室に6帖、 そして、寝室のクローゼットに3帖とり、 次に、子供部屋を2室で それぞれに4.5帖ずつと クローゼットとして1.5帖とるとしたら、 残りは19.5帖となります。   続いて、玄関収納として2帖とり、 パントリー収納として4帖とるとします。 となると、残りは13.5帖となるのですが、 ここから仮に、 中庭として7.5帖とったとしても、 まだ6帖ものスペースを 何かに使うことが出来ます。   畳コーナーをつくりつつ、 ご主人の書斎をつくったり、 あるいは、畳コーナーや書斎が いらないのであれば、 その分、納戸をつくったり、 いつも室内干しされるのであれば、 脱衣室を広げたり、 といった感じですね。   かなり、フレキシブルに 間取りを考えることが 出来そうですよね。   ✔︎大切なコトは広く買い過ぎないコト   このように、60坪広さがあれば、 ゆったりとした平屋を 建てることが出来るし、 置く車の台数が もっと少なくていいのであれば、 さらに広々とした平屋を 建てることも出来ます。  
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テキスト2:それゆえ、 そもそも地域的に、 もっと広い土地しか売ってない場合は 仕方がありませんが、 そうじゃない場合は、 たとえ平屋を建てる場合でも、 これ以上の広さの土地を 購入することをオススメしません。   理由は、そもそも土地購入費用が 高くなってしまうから。 そして、土地が広くなり、 土地に余白が出来れば、 外構工事費用が高くなってしまうから。   さらに、冒頭でもお伝えしたように、 土地にかかる固定資産税が 高くなってしまうから、です。   つまり、イニシャルコストが 高くなってしまうと同時に、 ランニングコストまで高くなってしまい、 あなたに掛かる負担が大きくなるからです。   また、それと同時に、 庭の維持管理にも 余分な手間と余分なコストが かかってしまうだけですしね。   ということで、 少しでも広く土地を買いたい という気持ちも分かりますが、 やみくもに広い土地を買わないように 気をつけていただければと思います。   家づくりを無理のない 予算で行うためには、 土地や外構工事の費用を いかに抑えられるかも、 家の費用をいかに抑えられるかと 同じくらい大切なことですからね。   そして、そのためには、 まずは資金計画をして、 土地の予算と家の予算を把握すること、 そして、その上で、 今だけじゃなく未来のことも 同時に考えながら、 どんな家にしたいかを 夫婦で話し合ってみてください。   土地探しは、 それからでも決して遅くありませんから。   <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;">■家づくり勉強会、見学会のご案内<span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: bold; font-stretch: inherit; font-size: inherit; line-height: inherit; font-family: inherit; vertical-align: bottom;"><a href="https://www.ageinghouse.com/case/info/" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">⇒</a><a href="https://www.ageinghouse.com/case/post-378/" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">詳しくはこちら</a> <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;"> 
画像3-1:<img src="/case/_data/contribute/images/673_3_12.png" alt="画像3-1" />
テキスト3:   
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テキスト4:

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テキスト1:皆さんこんにちは。 エイジングハウス早川です。   年末に車で金沢に旅行に行きました。   私は高速道路に乗って早く帰ってくるよりは、 途中寄り道しながらゆっくり帰ってくるのが好きなので、 今回も気になるところがあればその都度車を止めていました。 その中で、最も立ち寄ってよかった 福井県の「レインボーライン山頂公園」をご紹介します。   料金所をくぐり、山頂近くまでは車で、 それ以降はケーブルカーもしくはリフトに乗っていきます。
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テキスト2:  山頂では、福井県美浜町と若狭町にまたがる「三方五湖」をはじめ、 日本海や敦賀半島、越前岬、白山や三十三間山を見渡すことができます。   少し雲がかかっていましたが、 雲の間から日差しが溢れているのがまた神秘的でした。
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テキスト3:  また、山頂には足湯があり、冷えた体を温めてくれます。 絶景を眺めながら足湯に入るなんてなんて贅沢！
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テキスト4:今回は苦労することなく山を登りましたが、 また暖かくなってきたら山に行きたいと思います。

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テキスト1:家を建てるなら平屋にしたいなー とお考えの方に、 オススメさせていただくことが多いのが、 55坪という広さです。   この広さがあれば、 土地の形や日照条件が よほど悪くない限りは、 平屋を建てることが出来るからです。 駐車スペースが4台必要だとしてもです。   今回もこれまで同様に、 「家の周囲には約10坪の余白が必要だ」と 「車1台につき約4.5坪必要だ」という 2つの前提条件をベースに 考えていきたいと思います。   平屋にしたいとお考えの方は、 ぜひ参考にしていただければと思います。   ✔︎車を4台置きたい場合   この場合、駐車スペースには 4.5坪×4台＝18坪が必要となり、 これに加えて家の周囲の余白が 約10坪必要となるので、 合わせて28坪が家以外に必要だ ということになります。   そして55坪から28坪を差し引いた 残り27坪を家に使うことが出来ます。 帖数に換算すると54帖ですね。   では、これまで同様に、 玄関ポーチに1帖、玄関に1帖、 玄関ホールに1帖、LDKに16帖、 トイレ、洗面にそれぞれ1帖ずつ、 脱衣、風呂にそれぞれ2帖ずつ、 必要だと仮定して、 残りの29帖をどうつくるのかを 考えていってみましょう。 （平屋1本で考えていくので 今回は階段は省きます！）   まず、寝室に6帖とり、 寝室用のクローゼットに3帖とるとしたら、 残りは20帖になりますね。   続いて、子供部屋を2室つくり、 それぞれ4.5帖とり、 かつ、クローゼットを 合わせて1.5帖つくるとしたら、 残りは9.5帖ということになります。   そして、中庭を4.5帖とったとしたら、 残りの5帖は収納スペースとして 使うことが出来ます。 土間収納2帖とパントリー3帖、 あるいは土間収納1帖と パントリー4帖といった感じですね。   車を4台とめるとしたら、 理屈上は、こんな感じの平屋を つくることが出来るというわけですね。  
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テキスト2:✔︎車は3台で構わない場合   車の台数が1台減れば、 家に使える面積が9帖分増えます。   となると、 畳コーナーをつくったり、 リビングダイニングキッチンを もっと広げたり、 中庭を広げたり、収納を広げたり、 といった選択肢が生まれます。   もっとも、家が大きくなれば、 その分コストも高くなるので、 予算との兼ね合いも考えた上で、 どうするかを考えるべきですけどね。   建てられるかどうかと 建てるべきかどうかは、 全く別の問題ですからね。   とはいえ、これも あくまで理論上の話なので、 土地によって出来る場合もあれば、 出来ない場合もあるので、 あくまで一つの目安 としていただければと思います。   まっ、逆に言うと、 土地を探し始める前に、 自分がどんな家にしたいのかが ある程度明確になっていれば、 ずいぶん探しやすくなるし、 決める時も決断しやすくなると思うので、 ぜひご夫婦で話し合ってみて いただければと思います。   もちろん、 自分自身の予算を知った上で、ですけどね。 予算を把握していかないと、 とんでもなく予算オーバーしてしまう 可能性が高くなってしまいますから。   <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;">■家づくり勉強会、見学会のご案内<span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: bold; font-stretch: inherit; font-size: inherit; line-height: inherit; font-family: inherit; vertical-align: bottom;"><a href="https://www.ageinghouse.com/case/info/" style="color: rgb(51, 51, 51); margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none;">⇒</a><a href="https://www.ageinghouse.com/case/post-378/" style="color: rgb(51, 51, 51); margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none;">詳しくはこちら</a> <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;"> 
画像3-1:<img src="/case/_data/contribute/images/670_3_12.png" alt="画像3-1" />
テキスト3:
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テキスト4: