検索結果:1017件
画像1:<img src="/case/_data/contribute/images/694_1_1.jpg" alt="画像1" />画像1のテキスト:<p>外壁はホワイトでシンプルに</p>
画像2:<img src="/case/_data/contribute/images/694_1_2.jpg" alt="画像2" />
画像2 のテキスト:<p>広々としたウッドデッキ</p>
画像3:<img src="/case/_data/contribute/images/694_1_3.jpg" alt="画像3" />
画像3 のテキスト:<p>開放的な畳空間</p>
画像4:<img src="/case/_data/contribute/images/694_1_4.jpg" alt="画像4" />
画像4 のテキスト:<p>リビングに吹抜けで開放感を</p>
画像5:<img src="/case/_data/contribute/images/694_1_5.jpg" alt="画像5" />
画像5 のテキスト:<p>落ち着きのあるナチュラルインテリア</p>
画像6:<img src="/case/_data/contribute/images/694_1_6.jpg" alt="画像6" />
画像6 のテキスト:<p>アクセントチェアでお洒落に</p>
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詳細情報:
シータ:
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テキスト1:<p>皆様こんにちは☆</p> <p>エイジングハウス 三宅です( ^∀^)</p> <p> </p> <p>先日、用事で大阪に行って来ました!</p> <p>しばらく行っていなかったので、大阪駅周辺の変わり様にびっくりしました。(笑)</p> <p>梅田を歩いていると、こんなアートに出くわしました!</p> <p> </p>
画像2-1:<img src="/case/_data/contribute/images/693_3_9.jpg" alt="画像2-1" />
テキスト2:<p>こちらはアートの一部がベンチになっており、</p> <p>歩き疲れた時や少し立ち止まりたい時に利用できるよう</p> <p>工夫されていました!!</p> <p> </p> <p>続いて駅北エリアへ…☆</p> <p> </p> <p>駅北のスケート広場の横には、こんな大きなアートが待ち構えていました…!</p>
画像3-1:<img src="/case/_data/contribute/images/693_3_12.jpg" alt="画像3-1" />
テキスト3:<p>こちらのアートは数年前からあるそうなのですが、</p> <p>つい最近まで全く気付きませんでした…。</p> <p> </p> <p>駅北エリアはオフィスや商業施設が混在し、</p> <p>賑やかでありながらも緊張感の漂う場所ですが、</p> <p>このアートがあることによって一気に遊び心溢れたアクセントとなっていました!</p>
画像4-1:<img src="/case/_data/contribute/images/693_3_15.jpg" alt="画像4-1" />
テキスト4:<p>良い意味で不意打ちを喰らうと、とても感動させられますよね…!</p> <p> </p> <p>このアート達の様に、家づくりにおいても、</p> <p>お客さまに驚きと感動を与えられる様なご提案をしていきたいです。</p> <p> </p>
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テキスト1:<p>みなさまこんにちは!</p> <p>エイジングハウス 品治です。</p> <p> </p> <p>1月に入社しました。</p> <p>まだまだ新人です!よろしくお願いします!!</p> <p> </p> <p>さて、早速ですが、うちのかわいい前髪ちゃんを紹介したいと思います!</p> <p>こちら♪</p>
画像2-1:<img src="/case/_data/contribute/images/691_3_9.jpg" alt="画像2-1" />
テキスト2:<p>先日散髪に行ってきました、長男くんです!</p> <p>この髪型が定着しております(^_^)/</p> <p> </p> <p>次男くんは、場所見知りで散髪させてくれないので</p> <p>ちょんまげスタイルを貫いております(笑)</p> <p>こちら♪</p>
画像3-1:<img src="/case/_data/contribute/images/691_3_12.jpg" alt="画像3-1" />
テキスト3:<p>写真撮るよーって言うと急にいないいないばあっ!しだして、</p> <p>二人して沼にハマっていきました(笑)</p> <p>何が面白いのか永遠にいないいないばあっ!(笑)</p> <p>終始楽しそうでした!!</p>
画像4-1:<img src="/case/_data/contribute/images/691_3_15.jpg" alt="画像4-1" />
テキスト4:<p>以上!かわいい前髪ちゃんたちでした!</p> <p> </p>
画像1-1:<img src="/case/_data/contribute/images/690_3_1.png" alt="画像1-1" />
テキスト1:<p><span style="font-size:14px;">家づくりをするにあたって、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">リビングを含めた居室は、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">「出来るだけ日当たりを良くしたい」</span></p> <p><span style="font-size:14px;">とお考えになると思います。</span></p> <p> </p> <p><span style="font-size:14px;">そして、そうするために、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">誰もがこぞって</span></p> <p><span style="font-size:14px;">日当たりが良い土地を買おうとします。</span></p> <p> </p> <p><span style="font-size:14px;">しかし、現実は、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">土地の日当たりの良さと</span></p> <p><span style="font-size:14px;">家の明るさや快適性には、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">大して相関関係がありません。</span></p> <p> </p> <p><span style="font-size:14px;">いや、むしろ、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">土地の日当たりの良さが</span></p> <p><span style="font-size:14px;">かえって家の快適性を損なう傾向が</span></p> <p><span style="font-size:14px;">あるのではないでしょうか?</span></p> <p><br /> </p> <p><span style="font-size:14px;">例えば、あなたが、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">日当たりが良い南向きの土地を</span></p> <p><span style="font-size:14px;">買ったとしたら、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">あなたは家を建てるにあたって、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">一体どのような希望を</span></p> <p><span style="font-size:14px;">住宅会社に伝えるでしょうか?</span></p> <p> </p> <p><span style="font-size:14px;">この場合、おそらく大体の方が、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">出来るだけ全ての部屋を</span></p> <p><span style="font-size:14px;">南向きにして欲しいと</span></p> <p><span style="font-size:14px;">お伝えになると思います。</span></p> <p> </p> <p><span style="font-size:14px;">せっかく高いお金を出して、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">日当たりが良い土地を</span></p> <p><span style="font-size:14px;">買ったわけですからね。</span></p> <p><span style="font-size:14px;">その恩恵をマックスで受けたいというのが、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">当たり前の感情だと思います。</span></p> <p> </p> <p><span style="font-size:14px;">しかし、日当たりが良い土地は、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">そこに大きな落とし穴があります。</span></p> <p><span style="font-size:14px;"> <br /> 南向きの土地に</span></p> <p><span style="font-size:14px;">南向きの部屋をたくさんつくり、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">かつ大きな南向きの窓をつくった場合、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">そこからはたくさんの光が入ると同時に、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">たくさんの視線も</span></p> <p><span style="font-size:14px;">入ってくることになります。</span></p> <p> </p> <p><span style="font-size:14px;">となると、その窓には</span></p> <p><span style="font-size:14px;">視線を遮るためのカーテンが</span></p> <p><span style="font-size:14px;">必需品となります。</span></p> <p><span style="font-size:14px;">そして、カーテンによって</span></p> <p><span style="font-size:14px;">光を遮断してしまうことになります。</span></p> <p> </p> <p><span style="font-size:14px;">また、視線が気になるお家は、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">防犯的にも不安を抱えることになります。</span></p> <p><span style="font-size:14px;">外から見たら間取りも分かってしまうし、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">夜になると、照明によって</span></p> <p><span style="font-size:14px;">どこに居るのかまで</span></p> <p><span style="font-size:14px;">分かってしまうからです。</span></p> <p> </p> <p><span style="font-size:14px;">となると、防犯強化のために、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">シャッターもつけざるを得なくなります。</span></p> <p><span style="font-size:14px;">シャッターをつけておけば、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">台風の時に何か飛んできた時も、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">窓が割れるのを防止出来るので</span></p> <p><span style="font-size:14px;">一石二鳥ですしね。</span></p> <p> </p> <p><span style="font-size:14px;">そして、南から容赦なく差し込む、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">直射日光の眩しさや暑さを緩和するために、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">カーテンどころかシャッターまで</span></p> <p><span style="font-size:14px;">閉めっぱなしにしてしまうことになります。</span></p> <p> </p> <p><span style="font-size:14px;">さて、このお家は、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">本当に明るくて快適な</span></p> <p><span style="font-size:14px;">住まいなのでしょうか?</span></p> <p> </p> <p><span style="font-size:14px;">ですよね。</span></p> <p><span style="font-size:14px;">100%違いますよね。</span></p> <p> </p>
画像2-1:<img src="/case/_data/contribute/images/690_3_9.png" alt="画像2-1" />
テキスト2:<p><span style="font-size:14px;">だって、カーテンが開けられない</span></p> <p><span style="font-size:14px;">ということは、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">そこに壁があるのと同じ</span></p> <p><span style="font-size:14px;">と言っても過言じゃないし、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">さらにシャッターまで閉めてしまうと、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">もはや何のためにそこに窓をつくったのか、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">その意味すら無くなっちゃいますからね。</span></p> <p> </p> <p><span style="font-size:14px;">実に多くの方が、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">このジレンマの中で暮らしているのですが、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">この原因は、確実に、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">「南向きに部屋をつくらなければいけない」</span></p> <p><span style="font-size:14px;">という思い込みです。</span></p> <p> </p> <p><span style="font-size:14px;">確かに、寝ている時間以外の</span></p> <p><span style="font-size:14px;">全ての時間を過ごすことになるリビングは</span></p> <p><span style="font-size:14px;">日当たりがいい南向きで窓をつくるのが</span></p> <p><span style="font-size:14px;">理想的です。</span></p> <p> </p> <p><span style="font-size:14px;">しかし、明るさと快適性を</span></p> <p><span style="font-size:14px;">担保するためには、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">それにプラスして</span></p> <p><span style="font-size:14px;">プライバシーも担保しなければいけません。</span></p> <p> </p> <p><span style="font-size:14px;">逆に言うと、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">プライバシーが担保されてない状態で、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">どれだけたくさん南向きの窓をつくっても、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">それは意味がないということです。</span></p> <p> </p> <p><span style="font-size:14px;">なので、家づくりをする時には、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">部屋の位置をどこにするのかを</span></p> <p><span style="font-size:14px;">指定しないように</span></p> <p><span style="font-size:14px;">気をつけていただければと思います。</span></p> <p> </p> <p><span style="font-size:14px;">リビングを南向きに</span></p> <p><span style="font-size:14px;">つくることは大切ですが、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">リビングの配置は、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">その土地の環境に合わせながら、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">決めるようにしないと、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">プライバシーと明るさ・</span></p> <p><span style="font-size:14px;">快適性が両立したリビングを</span></p> <p><span style="font-size:14px;">つくることが出来ないので。</span></p> <p> </p> <p><span style="font-size:14px;">そして、土地選びにおいても、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">決して南向きだけにこだわらないように</span></p> <p><span style="font-size:14px;">していただければと思います。</span></p> <p><span style="font-size:14px;">南向きの土地は、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">価格も相対的に高く設定されてますしね。</span></p> <p> </p> <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;"><span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom;">■家づくり勉強会、見学会のご案内</span><span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: bold; font-stretch: inherit; font-size: inherit; line-height: inherit; font-family: inherit; vertical-align: bottom;"><u style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom;"><a href="https://www.ageinghouse.com/case/info/" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">⇒</a><a href="https://www.ageinghouse.com/case/post-378/" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">詳しくはこちら</a></u></span></p> <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;"> </p>
画像3-1:<img src="/case/_data/contribute/images/690_3_12.png" alt="画像3-1" />
テキスト3:
画像4-1:
テキスト4:
画像1-1:<img src="/case/_data/contribute/images/689_3_1.jpeg" alt="画像1-1" />
テキスト1:<p>みなさまこんにちは、エイジングハウス 豊田です。</p> <p> </p> <p>先日、高校の友人と淡路島のウェルネスパーク五色のコテージに泊まりに行きました。</p>
画像2-1:<img src="/case/_data/contribute/images/689_3_9.jpeg" alt="画像2-1" />
テキスト2:<p>みんな別々の進路に進んでいるので、</p> <p>なかなか予定が合わなかったのですが、</p> <p>今回久しぶりに集まることが出来ました。</p> <p>(自分含めすこし老けていました!笑笑)</p> <p> </p> <p>散歩をしていたら鯉の池を発見しました。</p> <p>100円を入れたら餌が出てくる自販機があったので、</p> <p>興味本位でやってみた所ほとんど白色のアヒルに食べられてしまいました。笑</p>
画像3-1:<img src="/case/_data/contribute/images/689_3_12.jpeg" alt="画像3-1" />
テキスト3:<p>夜ご飯はバーベキューです。自分は火起こし担当で、</p> <p>我ながらスムーズに炭に火をつけられたんじゃないかと思います。</p> <p>淡路島というとこで玉ねぎがとても美味しかったです。</p>
画像4-1:<img src="/case/_data/contribute/images/689_3_15.jpeg" alt="画像4-1" />
テキスト4:<p>今回行かさせて頂いたコテージは朝日が有名だったので、</p> <p>みんなで見ようとなっていたのですが、</p> <p>誰一人起きることはありませんでした。</p> <p> </p>
画像1-1:<img src="/case/_data/contribute/images/688_3_1.png" alt="画像1-1" />
テキスト1:<p><span style="font-size:14px;">家を建てるにあたって</span></p> <p><span style="font-size:14px;">住宅ローンを借りると、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">必然的に名義人には</span></p> <p><span style="font-size:14px;">掛け捨ての生命保険が掛けられます。</span></p> <p> </p> <p><span style="font-size:14px;">つまり、名義人に</span></p> <p><span style="font-size:14px;">もしものことがあった時は、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">その生命保険が実行され</span></p> <p><span style="font-size:14px;">ローン残額がゼロ円になるため、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">残された家族はローン返済という</span></p> <p><span style="font-size:14px;">重い負担を引き継ぐ必要はない</span></p> <p><span style="font-size:14px;">ということですね。</span></p> <p> </p> <p><span style="font-size:14px;">それゆえ、家を建てる時は、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">出来るだけご主人だけの名義だけで</span></p> <p><span style="font-size:14px;">家を建てていただくことを</span></p> <p><span style="font-size:14px;">オススメしています。</span></p> <p> </p> <p><span style="font-size:14px;">言い換えると、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">家を建てるということは、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">家族に資産が残せるということなので、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">ここから言えることは、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">ずっと賃貸で暮らしていくよりは、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">家を持った方がいいということです。</span></p> <p> </p> <p><span style="font-size:14px;">歳をとれば、どうしても</span></p> <p><span style="font-size:14px;">賃貸物件を借りにくく</span></p> <p><span style="font-size:14px;">なってしまいますしね。</span></p> <p><span style="font-size:14px;">収入に対するリスクや、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">死亡リスクが高くなるからです。</span></p> <p> </p> <p><span style="font-size:14px;">そんなこんなで、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">一般論としては、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">家を持った方がいいとなるのですが、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">とはいえ、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">ここで重要になってくるのが、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">どのように家を持つのか?</span></p> <p><span style="font-size:14px;">ということです。</span></p> <p> </p> <p><span style="font-size:14px;">つまり、重要なのは</span></p> <p><span style="font-size:14px;">お金の掛け方だということですね。</span></p> <p> </p> <p><span style="font-size:14px;">ここで頭を整理していきましょう!</span></p> <p><span style="font-size:14px;">では、ここからは</span></p> <p><span style="font-size:14px;">これから家を建てるにあたって、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">費用面に直結することで、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">考えておくべき材料を</span></p> <p><span style="font-size:14px;">思い浮かぶだけ</span></p> <p><span style="font-size:14px;">書き出していっていますね。</span></p>
画像2-1:<img src="/case/_data/contribute/images/688_3_9.png" alt="画像2-1" />
テキスト2:<p><span style="font-size:14px;">・人生100年時代と言われている</span></p> <p><span style="font-size:14px;">・ということは(100年−現在の年齢)をこの家で過ごすことになる</span></p> <p><span style="font-size:14px;">・死ぬまでずっと使いやすい間取りとは?</span></p> <p><span style="font-size:14px;">・やがて夫婦だけで暮らすようになる</span></p> <p><span style="font-size:14px;">・一体何歳まで働けるのか?</span></p> <p><span style="font-size:14px;">・退職後は年金だけでやっていけるか?</span></p> <p><span style="font-size:14px;">・やっていけないとしたら、その不足費用をどうつくっていくか?</span></p> <p><span style="font-size:14px;">・子供たちはやがて家を出て行く</span></p> <p><span style="font-size:14px;">・ということは、その後その部屋をどう使うか?</span></p> <p><span style="font-size:14px;">・大学の進学資金はどうするかと</span></p> <p><span style="font-size:14px;">県外に行った場合、追加でかかる家賃や生活費をどうするか?</span></p> <p><span style="font-size:14px;">・家の外壁の塗り替えはどれくらいの周期で必要となるのか?</span></p> <p><span style="font-size:14px;">・そして、その費用にどれくらいかかるのか?</span></p> <p><span style="font-size:14px;">・固定資産税はどれくらいなのか?</span></p> <p><span style="font-size:14px;">・火災保険料がどれくらい必要なのか?</span></p> <p><span style="font-size:14px;">・家電の買い替え周期はどれくらいなのか?</span></p> <p><span style="font-size:14px;">・そして、その費用にどれくらいかかるのか?</span></p> <p><span style="font-size:14px;">・老朽化した住宅設備入れ替えに伴う数十年後の家の中の改修工事費用は</span></p> <p><span style="font-size:14px;">どのように捻出するのか?</span></p> <p><br /> <span style="font-size:14px;">・そして、その際、出来るだけ余分な出費が出ないように</span></p> <p><span style="font-size:14px;">今のうちからしておくべきことがあるか?</span></p> <p><span style="font-size:14px;">・年3%の割合で上がっていっている</span></p> <p><span style="font-size:14px;">電気料金の負担をどう軽減していくか?</span></p> <p><br /> <span style="font-size:14px;">・そしてその電気料金は生涯コストとなること</span></p> <p><br /> <span style="font-size:14px;">ざっとこんなもんですかね。</span></p> <p><span style="font-size:14px;">もっと考えてみると、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">他にもあるかもしれませんが、、</span></p> <p> </p> <p><span style="font-size:14px;">あまり住宅会社では</span></p> <p><span style="font-size:14px;">こういったことを</span></p> <p><span style="font-size:14px;">言ってくれないかもしれませんが、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">これらは、家づくりをする時に、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">考えておかないといけない</span></p> <p><span style="font-size:14px;">とっても重要なことばかりです。</span></p> <p> </p> <p><span style="font-size:14px;">なので、耐震や温熱や</span></p> <p><span style="font-size:14px;">設備機器や材料や仕上がりなども、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">家づくりのとっても重要なことですが、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">並行して、そこには予算があり、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">そのバランスをとることが重要だということ、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">そして、その予算は、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">こういったことを考慮した上で</span></p> <p><span style="font-size:14px;">決めなければいけないということも</span></p> <p><span style="font-size:14px;">覚えておいてください。</span></p> <p> </p> <p><span style="font-size:14px;">まずは、これらについて</span></p> <p><span style="font-size:14px;">夫婦で話し合った上で、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">家づくりを進めるようにすれば、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">生涯、豊かな暮らしが保証された</span></p> <p><span style="font-size:14px;">家づくりが出来るのではないでしょうか?</span></p> <p> </p> <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;"><span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom;">■家づくり勉強会、見学会のご案内</span><span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: bold; font-stretch: inherit; font-size: inherit; line-height: inherit; font-family: inherit; vertical-align: bottom;"><u style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom;"><a href="https://www.ageinghouse.com/case/info/" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">⇒</a><a href="https://www.ageinghouse.com/case/post-378/" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">詳しくはこちら</a></u></span></p> <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;"> </p>
画像3-1:<img src="/case/_data/contribute/images/688_3_12.png" alt="画像3-1" />
テキスト3:
画像4-1:
テキスト4:
画像1-1:
テキスト1:<p>皆さま、こんにちは!</p> <p>1月から入社した濱と申します。</p> <p> </p> <p>先日香川と広島で行われたお庭造りについての研修に行ってきました!</p> <p>素敵なお庭をたくさん見学させていただきました。</p> <p> </p> <p> </p>
画像2-1:<img src="/case/_data/contribute/images/687_3_9.png" alt="画像2-1" />
テキスト2:
画像3-1:<img src="/case/_data/contribute/images/687_3_12.png" alt="画像3-1" />
テキスト3:<p>お庭にピザ窯もありました!</p> <p> </p> <p>樹木の卸屋さんにもお伺いしました。</p> <p>最近人気のアオダモや、このような面白い形の樹木もありました。</p> <p>中庭などに映えそうですね。</p>
画像4-1:<img src="/case/_data/contribute/images/687_3_15.png" alt="画像4-1" />
テキスト4:<p>今回の研修を活かして、知識を深めたいと思います。</p> <p>皆さまに素敵なお庭が提案できるよう、精進してまいります!</p> <p> </p>
画像1:<img src="/case/_data/contribute/images/685_1_1.jpg" alt="画像1" />
画像1のテキスト:<p>天然木が素敵な素敵な外観</p>
画像2:<img src="/case/_data/contribute/images/685_1_2.jpg" alt="画像2" />
画像2 のテキスト:<p>広々とした玄関ポーチ</p>
画像3:<img src="/case/_data/contribute/images/685_1_3.jpg" alt="画像3" />
画像3 のテキスト:<p>おしゃれな階段</p>
画像4:<img src="/case/_data/contribute/images/685_1_4.jpg" alt="画像4" />
画像4 のテキスト:<p>広いウォークインクローゼット</p>
画像5:<img src="/case/_data/contribute/images/685_1_5.jpg" alt="画像5" />
画像5 のテキスト:<p>無垢のフロアがポイントの子供部屋</p>
画像6:<img src="/case/_data/contribute/images/685_1_6.jpg" alt="画像6" />
画像6 のテキスト:<p>デザイン性の高いバスルーム</p>
画像7:<img src="/case/_data/contribute/images/685_1_7.jpg" alt="画像7" />
画像7 のテキスト:<p>広々としたリビング</p>
画像8:<img src="/case/_data/contribute/images/685_1_8.jpg" alt="画像8" />
画像8 のテキスト:<p>カフェのようにおしゃれな手洗い</p>
画像9:<img src="/case/_data/contribute/images/685_1_9.jpg" alt="画像9" />
画像9 のテキスト:<p>エコカラットがポイント</p>
画像10:
画像10 のテキスト:
詳細情報:
シータ:
画像1-1:<img src="/case/_data/contribute/images/684_3_1.png" alt="画像1-1" />
テキスト1:<p><span style="font-size:14px;">家を建てると、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">年末時点の借入残高の1%を上限に、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">10年間納めたを所得税を還付してくれます。</span></p> <p><span style="font-size:14px;">(現在は13年に延長されています)</span></p> <p><span style="font-size:14px;">かつ、所得税だけで控除しきれなかった分は、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">住民税から控除してくれます。</span></p> <p> </p> <p><span style="font-size:14px;">この制度のことを</span></p> <p><span style="font-size:14px;">「住宅ローン控除」と呼ぶのですが、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">この制度は非常に大きな節税効果があるので、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">今回は、その概要について</span></p> <p><span style="font-size:14px;">簡単にお伝えさせていただくと同時に、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">その効果について、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">数字を当てはめて</span></p> <p><span style="font-size:14px;">考えていきたいと思います。</span></p> <p> </p> <p><span style="font-size:14px;">まず、住宅ローン控除を利用するためには、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">10年以上住宅ローンを組まないといけません。</span></p> <p><span style="font-size:14px;">そして、基本的には金融機関にて</span></p> <p><span style="font-size:14px;">住宅ローンを借りなければいけません。</span></p> <p><span style="font-size:14px;">(親からの借り入れは❌)</span></p> <p><span style="font-size:14px;">(会社からの借り入れは金利が0.2%以上必要)</span></p> <p> </p> <p><span style="font-size:14px;">また、この制度は、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">別荘や貸家などには適用されず、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">自宅であることが必須条件となっており、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">かつ、床面積が50㎡(約15坪)以上で、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">店舗併用住宅にする場合は、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">住居部分の床面積が、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">全体の半分以上ないといけません。</span></p> <p> </p> <p><span style="font-size:14px;">まっ、簡単に言ってしまうと、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">銀行からお金を借りて家を建てる人は、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">ほぼほぼみんなこの制度が適用になる</span></p> <p><span style="font-size:14px;">ということですね。</span></p> <p> </p> <p><span style="font-size:14px;">✔︎実際の節税効果はどんなものなのか?</span></p> <p> </p> <p><span style="font-size:14px;">では、ここからは、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">実際の節税効果を数字を当てはめて</span></p> <p><span style="font-size:14px;">お伝えしていきたいと思います。</span></p> <p> </p> <p><span style="font-size:14px;">っと、その前に、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">この制度にも上限というものがあるので、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">一応、書き記しておきますね↓</span></p> <p> </p> <p><span style="font-size:14px;">上限=借入残高4000万円</span></p> <p><span style="font-size:14px;">→年間還付上限=40万円(4000万円×1%)</span></p> <p><span style="font-size:14px;">→10年間還付上限=400万円(40万円×10年)</span></p> <p> </p> <p><span style="font-size:14px;">では、年収500万円の方が、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">(手取り金額だと毎月27万円で</span></p> <p><span style="font-size:14px;">賞与71万円ぐらいのイメージです)</span></p> <p><span style="font-size:14px;">銀行で35年返済で</span></p> <p><span style="font-size:14px;">2800万円借りたと仮定して、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">考えていきたいと思います。</span></p> <p> </p> <p><span style="font-size:14px;">分かりやすく、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">10年間ずっと所得金額が同じであり、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">初年度の年末時点の</span></p> <p><span style="font-size:14px;">借入残高が2720万円で、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">毎年80万円ずつ</span></p> <p><span style="font-size:14px;">借入残高が減っていくと仮定し、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">数字を当てはめて</span></p> <p><span style="font-size:14px;">考えていきたいと思います。</span></p> <p> </p> <p><span style="font-size:14px;">この試算をするにあたって、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">まず知っておくべきことは、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">納めている所得税と住民税の額です。</span></p> <p> </p> <p><span style="font-size:14px;">年収500万円の方の場合だと、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">所得税が年間で約15万円で、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">住民税が年間で約26万円</span></p> <p><span style="font-size:14px;">といった感じですね。</span></p> <p> </p> <p><span style="font-size:14px;">所得税にせよ、住民税にせよ、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">給与明細書に金額が</span></p> <p><span style="font-size:14px;">記載されているはずなので、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">一度ご確認いただけたらと思います。</span></p> <p><span style="font-size:14px;">(所得税の額は、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">年末か年始に会社から渡される</span></p> <p><span style="font-size:14px;">源泉徴収書にも記載されています)</span></p> <p> </p> <p> </p>
画像2-1:<img src="/case/_data/contribute/images/684_3_9.png" alt="画像2-1" />
テキスト2:<p><span style="font-size:14px;">では、いざ計算してみましょう!</span></p> <p> </p> <p><span style="font-size:14px;">1年目は、年末借入残高が</span></p> <p><span style="font-size:14px;">2720万円なので、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">その1%である27.2万円が</span></p> <p><span style="font-size:14px;">控除の上限ということになります。</span></p> <p><span style="font-size:14px;">なので、まずは27.2万円から</span></p> <p><span style="font-size:14px;">納めた所得税15万円を差し引きます。</span></p> <p> </p> <p><span style="font-size:14px;">となると、控除枠として残っている金額が</span></p> <p><span style="font-size:14px;">12.2万円となるのですが、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">続いてこれが住民税から差し引かれます。</span></p> <p> </p> <p><span style="font-size:14px;">つまり、上限いっぱいの27.2万円を</span></p> <p><span style="font-size:14px;">全て使い切ったというわけですね。</span></p> <p><span style="font-size:14px;">(住民税については、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">上限が136,500円と決まっており、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">これを超える金額は</span></p> <p><span style="font-size:14px;">控除対象にならないので、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">その点も覚えておいてください)</span></p> <p> </p> <p><span style="font-size:14px;">では、2年目はどうでしょうか?</span></p> <p><span style="font-size:14px;">2年目の借入残高は80万円減って、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">2640万円となるので、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">その1%である26.4万円が控除の</span></p> <p><span style="font-size:14px;">上限いっぱいということですね。</span></p> <p> </p> <p><span style="font-size:14px;">なので、26.4万円から</span></p> <p><span style="font-size:14px;">納めた所得税15万円を差し引き、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">残りの11.4万円を</span></p> <p><span style="font-size:14px;">住民税から差し引きます。</span></p> <p> </p> <p><span style="font-size:14px;">そして、3年目以降も</span></p> <p><span style="font-size:14px;">同じように計算していってみると、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">27.2万円+26.4万円+25.6万円</span></p> <p><span style="font-size:14px;">+24.8万円+24万円+23.2万円</span></p> <p><span style="font-size:14px;">+22.4万円+21.6万円+20.8万円</span></p> <p><span style="font-size:14px;">+20万円=236万となり、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">要するに、家を建てたことによって、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">236万円も節税出来たということになります。</span></p> <p><span style="font-size:14px;">(現在は13年間控除期間があるので、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">もっと節税出来ます)</span></p> <p> </p> <p><span style="font-size:14px;">もちろん、銀行からお金を借りているので</span></p> <p><span style="font-size:14px;">その分、利息がかかっているんで、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">単純にそれだけお金が増えたという</span></p> <p><span style="font-size:14px;">わけでもないんですけどね。</span></p> <p> </p> <p><span style="font-size:14px;">でも、このお金を</span></p> <p><span style="font-size:14px;">貯蓄や投資に回すことが出来る</span></p> <p><span style="font-size:14px;">と考えるとかなり大きいですよね。</span></p> <p> </p> <p><span style="font-size:14px;">✔︎お金のことも勉強することが大事</span></p> <p> </p> <p><span style="font-size:14px;">今回は、住宅ローン控除について</span></p> <p><span style="font-size:14px;">ザックリとお伝えさせていただきましたが、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">家を建てる時は、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">家のことについて勉強するとともに、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">お金のことについても</span></p> <p><span style="font-size:14px;">同じくらい熱心に</span></p> <p><span style="font-size:14px;">勉強していただきたいと考えています。</span></p> <p> </p> <p><span style="font-size:14px;">住宅ローン控除のことをはじめとして、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">持ち続けている限り必要となる</span></p> <p><span style="font-size:14px;">土地や建物の固定資産税について、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">住宅ローンの金利や条件について、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">家の修繕費用や維持管理費用について、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">生命保険と医療保険について、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">教育資金や老後資金について、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">そして貯蓄や投資のことについて、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">などなどです。</span></p> <p> </p> <p><span style="font-size:14px;">というのも、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">これからは人生100年時代と言われており、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">その長い期間、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">ずっと豊かに暮らし続けていくためにも、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">これらをトータルで考えた上で人生設計し、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">家づくりの予算を出すべきだからです。</span></p> <p> </p> <p><span style="font-size:14px;">お金のことを勉強した上で、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">家を建てるようにすると、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">家づくりに使える予算の厳しさに</span></p> <p><span style="font-size:14px;">愕然となってしまうかもしれません。</span></p> <p> </p> <p><span style="font-size:14px;">また、調べるのが楽しい</span></p> <p><span style="font-size:14px;">家のことに比べて、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">お金のことを調べるのは、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">ただただ苦痛であるかもしれません。</span></p> <p> </p> <p><span style="font-size:14px;">しかし、お金のことを</span></p> <p><span style="font-size:14px;">大して理解していないまま</span></p> <p><span style="font-size:14px;">家づくりを進めてしまうと、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">確実に現実の予算を</span></p> <p><span style="font-size:14px;">大きく超えた状態で、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">家づくりを行ってしまいます。</span></p> <p> </p> <p><span style="font-size:14px;">そして、それが将来ずっと、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">あなた苦しめることに</span></p> <p><span style="font-size:14px;">なるかもしれません。</span></p> <p> </p> <p><span style="font-size:14px;">もちろん、これからずっと</span></p> <p><span style="font-size:14px;">右肩上がりで収入が</span></p> <p><span style="font-size:14px;">増え続けるというのなら、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">そこまでお金のことに</span></p> <p><span style="font-size:14px;">神経質になる必要はないし、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">こんな話は余計な話だと思います。</span></p> <p> </p> <p><span style="font-size:14px;">でも、今後多くの方が直面するのは、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">これとは真逆の現実ではないでしょうか?</span></p> <p> </p> <p><span style="font-size:14px;">なので、そんな厳しい未来でも、</span></p> <p><span style="font-size:14px;">家族がずっと豊かな心で</span></p> <p><span style="font-size:14px;">暮らし続けられるように</span></p> <p><span style="font-size:14px;">しっかりとお金の勉強をしてから</span></p> <p><span style="font-size:14px;">家づくりをしていただければと思います。</span></p> <p> </p> <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;"><span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom;">■家づくり勉強会、見学会のご案内</span><span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: bold; font-stretch: inherit; font-size: inherit; line-height: inherit; font-family: inherit; vertical-align: bottom;"><u style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom;"><a href="https://www.ageinghouse.com/case/info/" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">⇒</a><a href="https://www.ageinghouse.com/case/post-378/" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">詳しくはこちら</a></u></span></p> <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;"> </p>
画像3-1:<img src="/case/_data/contribute/images/684_3_12.png" alt="画像3-1" />
テキスト3:
画像4-1:
テキスト4:
画像1:<img src="/case/_data/contribute/images/681_1_1.jpg" alt="画像1" />
画像1のテキスト:<p>緑が映える外観</p>
画像2:<img src="/case/_data/contribute/images/681_1_2.jpg" alt="画像2" />
画像2 のテキスト:<p>洗練されたエントランス</p>
画像3:<img src="/case/_data/contribute/images/681_1_3.jpg" alt="画像3" />
画像3 のテキスト:<p>中庭につながるリビング</p>
画像4:<img src="/case/_data/contribute/images/681_1_4.jpg" alt="画像4" />
画像4 のテキスト:<p>モダンな家具にマッチした鉄骨階段</p>
画像5:<img src="/case/_data/contribute/images/681_1_5.jpg" alt="画像5" />
画像5 のテキスト:<p>光が差し込むダイニング</p>
画像6:<img src="/case/_data/contribute/images/681_1_6.jpg" alt="画像6" />
画像6 のテキスト:<p>中庭が素敵な寝室</p>
画像7:<img src="/case/_data/contribute/images/681_1_7.jpg" alt="画像7" />
画像7 のテキスト:<p>遊び心のあるくぐり戸</p>
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