検索結果｜【神戸市の工務店】明石市.三木市の高性能デザイン注文住宅もエイジングハウスへ

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テキスト1:初めまして、こんにちは😊 5月に入社しました河村真奈江です🎀 梅雨に入り、なかなか遠出ができない日が続いていましたが、先日、お昼間から三ノ宮周辺で友人達とご飯をしてきました(^^♪ １軒目は、JR三ノ宮駅の北側から徒歩約12分ほどにある洋食のお店に行きました！ ランチタイムの人気メニュー、「ハムエッグフレンチトースト」を食してきました😋💕 非常に美味でした、またすぐに行きたいです💨
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テキスト2: ２軒目は、北野エリアにあります、おパリの雰囲気を堪能できるフランス料理のお店にカフェをしに行きました🗼 生憎、雨が降っていましたがテラスでクリームブリュレを食しました！美味でした😋💕次は晴れた日に行きたいなと思います（笑）
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テキスト3: 3軒目に行く前に、友人共々歩き疲れたため、マッサージのお店で約1時間ほど全身マッサージをしてもらいました💆&zwj;♀️ 幸せでした😇（笑） 3軒目は、元町駅の南側から徒歩5分ほどにあるお洒落な居酒屋さんに行ってきました✌️ 普段食べないお洒落な居酒屋メニューを食することができて、大満足でした！！！ 食事も終わりかけの時に、サプライズお誕生日ケーキも出していただきました😂 久しぶりにサプライズをしてもらったので、すっごく嬉しかったです💞💞
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テキスト4:  最高すぎる休日でした🕊️ また、色々なご飯屋さんを巡りたいなと思います(❁´◡`❁)       <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;">【Staff紹介】 <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;">URL:<a href="https://www.ageinghouse.com/company/staff.html" style="color: rgb(51, 51, 51); margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none;">https://www.ageinghouse.com/company/staff.html</a> <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;">お家づくりは神戸の安心工務店エイジングハウスにお任せ下さい。

画像1:<img src="/case/_data/contribute/images/935_1_1.jpg" alt="画像1" />
画像１のテキスト:落ち着いた白の外観
画像2:<img src="/case/_data/contribute/images/935_1_2.jpg" alt="画像2" />
画像2 のテキスト:間接照明と白のクロスに木目の床のバランスがセンス抜群
画像3:<img src="/case/_data/contribute/images/935_1_3.jpg" alt="画像3" />
画像3 のテキスト:大容量の収納で料理時間の充実も！
画像4:<img src="/case/_data/contribute/images/935_1_4.jpg" alt="画像4" />
画像4 のテキスト:自分時間を安らぐものにしてくれる寝室
画像5:<img src="/case/_data/contribute/images/935_1_5.jpg" alt="画像5" />
画像5 のテキスト:収納力とお洒落さを兼ね備えた洗面化粧台
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詳細情報:
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テキスト1:キッチンやお風呂を選ぶ際、 見た目だけじゃなく 使いやすさや掃除のしやすさに こだわるように、 本体である家に関しても 見た目以上に 使いやすさや掃除のしやすさに こだわりたいという方が 多いのではないでしょうか。   弊社では、 見た目を美しくするのはもちろん、 それ以上に住まれる方が使いやすく かつ掃除がしやすい住まいづくりを 心がけているわけですが、 では、そのためには一体どのような 工夫をしているのかについて 今回はお伝えしていきたいと思います。   ちなみに今回は、 掃除の負担を軽減する 3つの工夫についてです。 まず1つ目の工夫が 平屋にする ということです。   理由は、 平屋にすれば階段がなくなるし、 廊下も少なくしやすいし、 トイレも1つだけでよくなるので、 そもそも家の面積が小さくなること。   そして、階段がいらないため 階段掃除をしなくてよくなること。   ワンフロアでかつバリアフリーにすれば 昼間仕事に行っている時に、 ルンバが勝手に掃除をしてくれること、 です。   また、平屋にすれば 部屋や収納が上下で分離しないため、 そもそも片付けがしやすかったり モノの管理がしやすくなり、 これも掃除の手間が減る大きな要因 となるのではないでしょうか。   平屋にすれば、 窓の掃除だって2階建ての家より 遥かにしやすくしやすくなりますしね。 手が届くところにしか 窓がないわけですからね。 シンプルな仕上げにする  
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テキスト2:2つ目の工夫がこれです。 要は、使わなくていい部材を 使わないようにすることで、 掃除をする場所を減らす というわけですね。   例えば、窓には当たり前のように 「窓枠」という部材がつけられていますが、 この枠の上にも当然埃は溜まります。   また、窓枠と同じように ドアにも「ドア枠」という部材が つけられていますが、 この枠の上にも当然埃は溜まります。   さらに、窓には当たり前にように カーテンがつけられていますが、 カーテンを吊り下げるための カーテンレールにも当然埃は溜まります。   この他、床と壁との取り合いにつける 分厚めの巾木は 家全体で200mを超えるのですが、 この巾木の上に溜まった埃の掃除は めんどくさいですよね。   弊社では 窓枠、ドア枠、カーテンレールをゼロにし、 巾木に関しても厚みを薄くすることで 掃除の手間を軽減しているというわけです。   この他、対面キッチン前につくる 造作カウンターの天板に関しても、 料理や食器の受け渡しを スムーズにするために、 幅広でつくるのが一般的ですが、 この天板は何かを置くのに ちょうどいい高さであることから、 あれよこれよという間に いろんなものが陳列されていき、 とてもじゃないけど 料理の受け渡しなんて出来る 状態じゃなくなっている ご家庭が多いのではないでしょうか。   弊社では このカウンターの厚みを かなり薄く仕上げることで モノを置きにくくするという 工夫もしていたりします。   そして、最後の工夫が「窓」です。 そもそも平屋にすれば、 窓掃除が随分しやすくなるのですが、 それと同時に窓の数を 必要最小限に抑えることによって さらに掃除の手間を減らすというわけですね。   窓掃除は、ガラスやサッシだけじゃなく 網戸もしなければいけないし、 引き違い窓の場合は、 掃除しにくいレールがあり、 思った以上に時間を食っちゃいますからね。   そんなわけで、 弊社では最小限の窓で 明るさを確保出来るように 基本カーテンがいらない住まいを ご提案させていただいているんですよね。   そして、カーテンがいらないことで カーテンやカーテンレールなどの 掃除もしなくていい家にしている というわけです。 かつ、いつも窓から空が見える 心地いい住まいにもなりますしね。   いかがでしたか？ 一戸建てのお家は、 アパートやマンションに比べて 家も広くなるし窓も多くなるので、 家を維持管理していくための手間が グンと増えます。   なので、 毎日少しでも時間にゆとりを持って 暮らし続けていただくためにも、 こういった観点からも 家づくりを考えてみてくださいね。   <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: inherit; font-optical-sizing: inherit; font-kerning: inherit; font-feature-settings: inherit; font-variation-settings: inherit; vertical-align: bottom;">■家づくり勉強会、見学会のご案内<span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: bold; font-stretch: inherit; font-size: inherit; line-height: inherit; font-family: inherit; font-optical-sizing: inherit; font-kerning: inherit; font-feature-settings: inherit; font-variation-settings: inherit; vertical-align: bottom;"><a href="https://www.ie-miru.jp/cms/yoyaku/ageinghouse/events/30623" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">⇒</a><a style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">詳しくはこちら</a> <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: inherit; font-optical-sizing: inherit; font-kerning: inherit; font-feature-settings: inherit; font-variation-settings: inherit; vertical-align: bottom;"> 
画像3-1:<img src="/case/_data/contribute/images/934_3_12.jpg" alt="画像3-1" />
テキスト3:
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テキスト1:みなさん！こんにちは！ 4月に入社しました川村実夢です！ 6月になってからほんとにあったかくなりましたね☀ ぽかぽかと過ごしやすく、お出かけ日和な日が続いています♪ ということで、私も休日にお出かけしてきました！ お出かけした場所は、、、天王寺動物園です🦒
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テキスト2:もう本当にいい天気で、今年初半袖になりました笑 たっくさんの動物がいてすごく大充実だったのですが、その中でも私の1番の推しは、、
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テキスト3:このレッサーパンダちゃんです♡ めちゃめちゃかわいくないですか！！！ おそらくこのゲージの前で10分以上いたと思います、、笑 （そのせいか今年初蚊にかまれてしまいましたが、、💦） すごく癒されました♡ そして全部のエリアをまわって最後にペンギンのコーナーに行きました！ ペンギンが目の前を泳いでいて、とっても幻想的な景色でした✨
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テキスト4:たくさん歩いてたくさん見て大充実な休日でした！ ぜひぜひ皆さんも足を運んでみてください☺       <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;">【Staff紹介】 <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;">URL:<a href="https://www.ageinghouse.com/company/staff.html" style="color: rgb(51, 51, 51); margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none;">https://www.ageinghouse.com/company/staff.html</a> <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;">お家づくりは神戸の安心工務店エイジングハウスにお任せ下さい。 <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;">

画像1:<img src="/case/_data/contribute/images/932_1_1.jpg" alt="画像1" />
画像１のテキスト:真っ白でシンプルな外観
画像2:<img src="/case/_data/contribute/images/932_1_2.jpg" alt="画像2" />
画像2 のテキスト:暖かみのある天然木のデザインのリビング
画像3:<img src="/case/_data/contribute/images/932_1_3.jpg" alt="画像3" />
画像3 のテキスト:オープンリビングにすることでより開放的な空間に
画像4:<img src="/case/_data/contribute/images/932_1_4.jpg" alt="画像4" />
画像4 のテキスト:家族でシェアするワークスペース
画像5:<img src="/case/_data/contribute/images/932_1_5.jpg" alt="画像5" />
画像5 のテキスト:お洒落でカッコイイ和モダンな和室
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詳細情報:
シータ:

画像1:<img src="/case/_data/contribute/images/931_1_1.jpg" alt="画像1" />
画像１のテキスト:シックな外観とお洒落な家庭菜園
画像2:<img src="/case/_data/contribute/images/931_1_2.jpg" alt="画像2" />
画像2 のテキスト:全体的に落ち着いたトーンで合わせ、心安らぐ空間を演出
画像3:<img src="/case/_data/contribute/images/931_1_3.jpg" alt="画像3" />
画像3 のテキスト:見せる収納でワンランク上のキッチンの完成
画像4:<img src="/case/_data/contribute/images/931_1_4.jpg" alt="画像4" />
画像4 のテキスト:家事動線が考えられた洗面化粧台
画像5:<img src="/case/_data/contribute/images/931_1_5.jpg" alt="画像5" />
画像5 のテキスト:開放感のある浴室
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詳細情報:
シータ:

画像1-1:<img src="/case/_data/contribute/images/930_3_1.jpg" alt="画像1-1" />
テキスト1:歯止めが効かない 高いインフレを抑えるために 利上げをはじめとした金融引き締めに 本格的に乗り出している欧米とは裏腹に、 世界の流れに逆行するように 日本銀行が金利操作をすることで 金利が上がらないようにしている日本。   というわけで、我が日本は 世界の情勢なんてどこ吹く風で、 かれこれ30年前から続く流れを引き継ぎ 順調に金利が低空飛行しているわけですが、 家を建てる時には、 この低金利を上手く利用すべき ではないでしょうか。   つまり、現在の日本は ありえないぐらいの低金利なので、 この金利を圧縮したり より安くすることに全力を注ぐよりも、 出来るだけ長く お金を借りておいて、 手元資金や余剰資金を 住宅ローンよりも利率が高い 投資商品にお金を回した方がいい というのが、個人的に 頭金をたくさん入れたり 繰上げ返済をする必要がないと考えている 4つ目の理由であり、 最大の理由でもあります。 例えば、家づくりの総予算が 3500万円だとして、 自己資金として投入出来る資金が 500万円あったとしたら、 それを全額自己資金として 入れることによって圧縮出来る利息は 35年でざっと100万円ぐらいなのですが、 この500万円を35年間 分散して積立投資していけば、 過去70年のデータをもとに試算すると 約1200万円ほどお金が増えることになります。 （年利7%で試算しています）   また、毎月コツコツと貯金していけば 10年後、20年後に貯まったお金で 繰上げ返済をすることが出来ますが、 それによって利息を圧縮するよりも その余剰資金を先程の手元資金に追加して 積立投資に回した方がいいのは、 先程の数字をご覧いただければ 一目瞭然だと思います。   そんなこんなで、 個人的には家を建てるタイミングで 積立投資を始めていただくことを オススメしているわけですね。   この増えた資金から 子供たちの進学資金も捻出出来るし、 定期的に必要となる メンテ資金も捻出出来るし、 ともすれば、宝くじなんかに期待せずとも 老後を目前にして2回目の家づくりが 出来るかもしれないわけですからね。  
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テキスト2:ただし、これを実行するためには 1つだけ気を付けていただかなくては いけないことがあります。 家づくりの総予算を抑える   それがこれです。 家づくりの予算が増え過ぎて 毎月の返済負担が高くなり過ぎれば 頭金を入れざるを得なくなるし、 それでも返済負担が高いのだとしたら 生活していくだけでやっとになり、 とてもじゃないけど積立投資なんて 出来る余裕がなくなってしまうからです。   ゆえ、金融リテラリーと同時に 家づくりの総予算を抑えるための知識を 身につけていただきたいと思っています。   まず抑えるべきは「家」の予算ですが、 そのためには、 適切な家の大きさを知ることが大切です。 また、必要なもの必要じゃないものを しっかりと見分けられる力も必要です。   続いて抑えるべきは「土地」の予算ですが、 そのためには 適切な土地の広さを知ることはもちろん、 いい家を建てるために土地の向きは 全く重要じゃないことを知ることが大切です。   さらに家づくりの総予算を抑えるためには 「外構予算」も抑えなければいけないのですが、 そのためには 適切な土地の広さを知ることはもちろん、 無駄な余白をつくらないように 家を建てることを意識しなければいけません。   これらの知識は全て 確実に家づくりのコストを圧縮してくれ、 きっとあなたの懐と心に 大いなるゆとりを もたらしてくれることでしょう。   なので、大きく夢が膨らみ もっと・・もっと・・と欲が出てしまうし、 他のみんながなんとかなっているから 自分もなんとかなるだろうと 曖昧な未来を軽視しがちになりますが、 正しい知識をつけることで、 冷静な判断が出来るようになってください。   家を建てることが目的ではなく、 家を建てることは、 あなたやあなたの家族が 幸せになる一つに手段であるはずなので、 目的と手段を間違えないように してもらえたらと思います。   <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: inherit; font-optical-sizing: inherit; font-kerning: inherit; font-feature-settings: inherit; font-variation-settings: inherit; vertical-align: bottom;">■家づくり勉強会、見学会のご案内<span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: bold; font-stretch: inherit; font-size: inherit; line-height: inherit; font-family: inherit; font-optical-sizing: inherit; font-kerning: inherit; font-feature-settings: inherit; font-variation-settings: inherit; vertical-align: bottom;"><a href="https://www.ie-miru.jp/cms/yoyaku/ageinghouse/events/30623" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">⇒</a><a style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">詳しくはこちら</a> <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: inherit; font-optical-sizing: inherit; font-kerning: inherit; font-feature-settings: inherit; font-variation-settings: inherit; vertical-align: bottom;"> 
画像3-1:<img src="/case/_data/contribute/images/930_3_12.jpg" alt="画像3-1" />
テキスト3:
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テキスト4:

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テキスト1:みなさんこんにちは。エイジングハウススタッフ豊田崇里です。 先日、営業の先輩である早川さんとキャンプに行きました。 美しい自然い囲まれた素敵な場所で癒される場所でした。   晩御飯はバーベキューをしました。 早川さんは料理が得意で、ローストビーフを作ってくれました。 手際よく表面を焼き、アルミホイルで包み込み、見事なローストビーフでした。 味はもちろん絶品でした。
画像2-1:<img src="/case/_data/contribute/images/929_3_9.jpg" alt="画像2-1" />
テキスト2:その他にも書ききれないほどたくさんの料理を食べました。 その中でも特に印象に残っているのは、焼きナスです。ここだけの話、普段からナスが苦手で、なかなか口にしていなかった野菜でした。 しかし、早川さんが作ったローストビーフのおいしさに触発されて思い切って食べてみることにしました。 驚いたことに早川さんが調理したナスは最高においしかったです。 アルミホイルで包み込み中までぎっしりうま味が詰まって、食べ応えもありました。
画像3-1:<img src="/case/_data/contribute/images/929_3_12.jpg" alt="画像3-1" />
テキスト3:少し苦手意識があった私ですが、早川さんの手料理のおかげで、ナスを克服することができました。新たな食べ物発見は、バーベキューの醍醐味の一つですね。 キャンプが終わった後は、温泉に向かいました。山々の景色を背景にゆったりと温泉につかることで、日頃のの疲れを癒すことができました。
画像4-1:<img src="/case/_data/contribute/images/929_3_15.jpg" alt="画像4-1" />
テキスト4:これからも、仕事の合間にこうしたアクティビティを楽しみことで、仲間との絆を深め、充実した日々を送りたいと思います。   <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;">【Staff紹介】 <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;">URL:<a href="https://www.ageinghouse.com/company/staff.html" style="color: rgb(51, 51, 51); margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none;">https://www.ageinghouse.com/company/staff.html</a> <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;">お家づくりは神戸の安心工務店エイジングハウスにお任せ下さい。 <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;">

画像1-1:<img src="/case/_data/contribute/images/928_3_1.jpg" alt="画像1-1" />
テキスト1:利息の支払いを少しでも減らすため、 あるいは借金を少しでも減らすために、 可能なら出来るだけ頭金を入れた方がいい と巷では言われています。   また、計画的にコツコツと貯金して 繰上げ返済をすることによって なるだけ早く返済を終わらせた方がいい とも巷では言われています。   しかし、個人的には これからお伝えする４つの理由から いずれの方法もする必要はない と考えています。   つまり、頭金を無闇矢鱈と たくさん入れる必要もなければ、 繰上げ返済も無理にする必要もない というわけですね。   というわけで今回は、 住宅ローンを借りる時というか 家づくりをする時に知っておきたい ４つのコトについて お伝えしていきたいと思います。   平たく言うと、 「借金を上手く利用することで ネガティブなイメージを ポジティブにしましょう！」 ということなので、 金融の知識をつけるためにも 最後までお付き合いください。   その1：団体信用生命保険   住宅ローンの金利には 団体信用生命保険という 掛け捨ての生命保険料が入っています。   つまり、住宅ローンというものは、 名義人にもしものことが起こった場合、 生命保険によって全額繰上返済される システムになっているというわけですね。   ゆえ、個人的には そんなに焦って返済せずに、 出来るだけ長くこの保証を おいておく方がいいと思っています。   人生100年時代に突入した と言われているものの、 いつどこで何が起こるかなんて 誰にも分からないですし、 この保証をずっと残しておけば、 他の生命保険に加入する必要だって なくなるわけですしね。   そんなわけで、 借入期間は長い方がいいし、 （保証期間が長くなるから） 頭金の比率を上げて 無理に借入金を減らす必要もないし、 （保証金額が大きくなるから） 繰上げ返済をすることによって 無理に返済期間を圧縮する必要もない、 （保証期間も長くなるし、 保証金額も大きくなるから） と思っている次第であります。
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テキスト2:その2：定年と年金の変化   これからは間違いなく 定年の年齢がどんどん延びていき、 とてもじゃないけど65歳なんかで 仕事をやめられないし、 健康であるなら80歳ぐらいまで 働く続けるのが当たり前になってくる と思います。   ゆえ、45歳未満の方なら 35年ローンを組んでいただいても、 40歳未満の方なら 40年ローンを組んでいただいても いいんじゃないかと思っています。   借金がある方が働く原動力にもなるし、 仮に100歳前後まで生きるのが 当たり前になるんだとしたら、 あんまり早く仕事をやめても、 何もしていない退屈な時間が 長くなるだけだし、 暇な分、お金も使ってしまいやすい でしょうしね。   また、年金は 今年の4月から最大75歳まで もらうのを遅らせることが 出来るようになったのですが、 その方が65歳からもらうより 1.84倍も年金をもらえることになるので、 どうせ長く働くのが当たり前になるのなら、 そうした方がいいのではないでしょうか。   そんなわけで、 75歳ぐらいまで働き続けることを前提に ローンを組んでいただくので いいんじゃないかと思っている次第です。   その3：住宅ローン控除   家を建てると13年もの間、 納めた所得税を国が返してくれるし、 所得税で控除しきれなかった場合、 住民税を割引してくれるのですが、 せっかく返してもらえるなら、 なるだけ多く返してもらった方が 得だと思いません？？   ゆえ、自分が納めている 所得税と住民税の額を あらかじめ知った上で、 借入金をいくらにするか 決めなければいけません。   例えば、年収が500万円の方は、 所得税が約14万円で、 住民税が約25万円ですが、 住民税は最大で13.65万円まで 控除してくれるので、 所得税と住民税を合わせると 年間最大で27.65万円 国から税金を還付してくれることになります。   なので、この方は 仮に建築費と土地代の合計が 3500万円だとしたら、 自己資金があったとしても 手元に残しておいて 全額借りた方がいいと思います。   3500万円×0.7%=24.5万円なので、 3500万円借りたとしても、 上限いっぱい（27.65万円）まで 還付の枠を使えていないからです。   そして、どうしても 借金が多いのが嫌だという方は、 この13年間のローン控除が終わった後に 入れなかった頭金を 繰上げ返済に回していただいても 構わないのですが、 出来ればその手段は使わずに、 次回お伝えする別の手段に お金を回してもらいたいと思っています。   その手段こそが、 いわば家を建てる時に、 頭金を入れる必要もないし、 返済期間を短くする必要もない 最大の理由でもあるので、 引き続き次回も お付き合いいただければと思います。   <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; font-stretch: inherit; line-height: 2; font-family: inherit; font-optical-sizing: inherit; font-kerning: inherit; font-feature-settings: inherit; font-variation-settings: inherit; vertical-align: bottom;">■家づくり勉強会、見学会のご案内<span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: bold; font-stretch: inherit; font-size: inherit; line-height: inherit; font-family: inherit; font-optical-sizing: inherit; font-kerning: inherit; font-feature-settings: inherit; font-variation-settings: inherit; vertical-align: bottom;"><a href="https://www.ie-miru.jp/cms/yoyaku/ageinghouse/events/30623" style="color: rgb(51, 51, 51); margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none;">⇒</a><a style="color: rgb(51, 51, 51); margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none;">詳しくはこちら</a> <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; font-stretch: inherit; line-height: 2; font-family: inherit; font-optical-sizing: inherit; font-kerning: inherit; font-feature-settings: inherit; font-variation-settings: inherit; vertical-align: bottom;">   
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テキスト1:皆さま、こんにちは(^^) エイジングハウスの名倉結由です。 先日、建築家の先生と打合せ終わりにランチに行ってきました✨  
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テキスト2:エイジングハウスの近くにある「豆助」にてチヂミの定食を食べました♡ とっても美味しかったです！
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テキスト3:エイジングハウスでの打ち合わせ前後に行かれた事がある方もいるかと思います！ まだ行かれていない方は是非行ってみてください！ カウンターには可愛い動物たちが出迎えてくれますよ♡
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テキスト4:    <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;">  <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;">【Staff紹介】 <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;">URL:<a href="https://www.ageinghouse.com/company/staff.html" style="color: rgb(51, 51, 51); margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none;">https://www.ageinghouse.com/company/staff.html</a> <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;">お家づくりは神戸の安心工務店エイジングハウスにお任せ下さい。 <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;">